2024年租赁补充协议书范本

2024年租赁补充协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、补充协议主体及背景1.2甲乙双方根据主合同的约定，为明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定，特签订本补充协议。二、租赁期限及租金2.1本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式按照主合同的约定执行。如有变更，双方应签订书面变更协议。三、房屋使用及维修3.1乙方应按照主合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。维修费用由甲方承担。3.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方故意损坏或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。（3）甲方应协助乙方办理租赁房屋相关手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照主合同及本补充协议的约定使用房屋。（2）乙方应按期支付租金，逾期支付的，应按照主合同约定的违约责任承担相应责任。（3）乙方应合理使用房屋，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行主合同及本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议租赁期限租金总额的____%。5.2甲方违反本补充协议的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.3乙方违反本补充协议的约定，甲方有权解除本补充协议，乙方应支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件：主合同（合同编号：_______）副本一份。注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订补充协议前，甲乙双方应确保对方具备签订和履行合同的法定资格。2.明确租赁期限和租金：双方应清晰约定租赁的具体期限和租金支付方式，避免未来产生纠纷。解决办法：1.法律名词解释：注意事项：法律名词解释：解决办法：法律名词解释：合同主体：指合同签订的双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。确认主体资格，确保双方具备签订合同的能力。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。必须明确具体日期，避免模糊不清导致纠纷。租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的费用。明确租金金额、支付方式和支付时间。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。明确违约责任和违约金的计算方式，以便一方违约时能够明确责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家公司，需要将租赁房屋作为办公地点。补充条款：乙方保证在租赁期间，其经营活动符合相关法律法规，不会对房屋造成损害，且不违反物业管理规定。补充条款示例："乙方保证其办公活动不会对房屋结构造成影响，并在租赁结束时，将房屋恢复原状。"2.场合：如果房屋内包含贵重设施，如高级家具或电子设备。补充条款：乙方需对贵重设施进行特别爱护，如有损坏，需按市场价赔偿。补充条款示例："乙方需对房屋内现有的高级家具和电子设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。"3.场合：如果乙方计划对房屋进行装修。补充条款：乙方装修前需征得甲方同意，并遵守相关装修规定。补充条款示例："乙方如需对房屋进行装修，必须先提交装修方案给甲方审批，并确保装修过程符合相关安全标准。"附件列表：主合同副本（也就是原来的租赁合同）房屋产权证明文件乙方的身份证明文件（如果是个人）或营业执照副本（如果是公司）房屋现状的照片或视频记录任何之前的维修记录或报告装修方案和预算（如果适用）主合同副本：确保双方都有租赁合同的副本。产权证明：证明甲方对房屋的所有权