自建房屋买卖合同的解除条件

自建房屋买卖合同的解除条件合同编号：__________自建房屋买卖合同的解除条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方自建房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方已依法取得该房屋的所有权，并具备转让条件。1.3乙方购买该房屋的目的为____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，支付剩余房款人民币________________万元。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应符合本合同第一条的约定；（2）房屋应办理完毕所有权转移登记手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条合同的解除条件（1）甲方未按照本合同第一条的约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）乙方未按照本合同第二条的约定支付购房款的；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。4.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担因此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币________________元）。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币________________元）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易备案证明6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第一条的约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同第二条的约定支付购房款的，视为乙方违约。3.一方明确表示不履行本合同的主要义务的，视为违约。4.一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，视为违约。5.法律、法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括房屋结构、设施设备等。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定交付房屋时，应支付给乙方的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定支付购房款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题产生的维修、更换等费用。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，加快办理过户手续。五、所