物业保洁招标须知

物业保洁招标须知合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某物业项目的业主或物业管理公司，需要对物业项目进行保洁服务，乙方具备提供保洁服务的资质和能力，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的公共区域保洁工作，包括但不限于楼道、电梯厅、大厅、广场、停车场等区域的清洁。1.2乙方负责甲方物业项目的垃圾清运工作，包括但不限于垃圾分类、垃圾收集、垃圾运输等。1.3乙方负责甲方物业项目的绿化带保洁工作，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方应按照甲方的要求，提供临时性保洁服务，包括但不限于大型活动期间的保洁工作。二、服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.2乙方应定期对保洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。2.3乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行培训和考核，确保保洁人员的服务水平和素质。三、服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供保洁服务，双方应签订新的合同，并明确服务内容和期限。四、服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务费用明细表》收取服务费用。4.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用的百分之九十，剩余百分之十作为质量保证金，待乙方服务质量达到甲方要求后支付。五、违约责任5.1乙方如未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.《保洁服务标准》2.《保洁服务费用明细表》3.乙方保洁人员管理制度4.乙方服务质量考核办法二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务内容不达标、服务时间不足等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付等。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.保洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业项目的公共区域、垃圾、绿化带等进行清洁和保养的服务。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.质量保证金：指乙方提供服务期间，甲方按一定比例暂扣的服务费用，用于保证乙方服务质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务不到位：及时与乙方沟通，要求乙方整改并按照约定提供服务。如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。2.甲方支付费用不及时：提前与甲方沟通，明确付款时间及方式，如有必要，可依法向甲方追讨欠款。3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目的保洁服务招标。2.适用于需要对公共区域、垃圾、绿化带等进行