经纪如何提供房屋买卖合同的售后支持

经纪如何提供房屋买卖合同的售后支持合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构和面积）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋所有权人：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的售后服务费。第四条售后服务4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供完整的房屋买卖手续和相关资料。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋产权证明文件。4.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋维修服务，确保房屋在交付后____个月内正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋或者买方未按照本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向对方支付逾期金额的千分之二的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋质量保证书3.住宅使用说明书4.房屋产权证明文件5.房屋维修服务记录6.房款支付凭证7.购房发票8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、交付的房屋与合同约定的房屋不符等。2.买方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于房款支付时间晚于合同约定时间、支付的金额与合同约定的金额不符等。3.卖方未按照本合同约定提供售后服务，包括但不限于未按时提供相关文件、未提供维修服务等。4.买方未按照本合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.售后服务费：是指卖方在房屋买卖过程中提供售后服务所产生的费用。3.违约金：是指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.千分之二：是指违约金计算的比例，即每逾期一日，应向对方支付逾期金额的千分之二。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合同约定时间内修复，如无法修复，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。4.问题：卖方未提供售后服务。解决办法：买方应向卖方提出书面申请，要求提供售后服务，卖方应在合同约定时间内响应，并按照约定提供相关服务。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的房屋买卖。说明：双方为自然人，通过本合同明确房屋买卖的权利和义务。2.场景：企业之间的房屋买卖。说明：双方为企业，通过本合同明确房屋买卖的权利和义务。3.