解除土地合同协议的法律风险

解除土地合同协议的法律风险合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、解除合同1.1本协议自签署之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2甲方应向乙方退还已支付的土地使用权转让款_______元（大写：__________________________元整），乙方同意放弃对甲方的其他违约责任追究。1.3甲方应在收到乙方书面解除通知之日起_______日内，将上述款项支付至乙方指定的账户。二、权利和义务的终止2.1解除合同后，甲乙双方应停止履行原合同项下的义务，并互相解除对方的所有权利和义务。2.2解除合同后，甲乙双方应对原合同的秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.3解除合同后，甲乙双方应协助对方办理相关手续，包括但不限于变更土地使用权登记等。三、违约责任3.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除日前已支付款项的_______%。3.2违约方应承担因违约产生的给对方造成的直接经济损失及相应费用。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日（本页无，仅为合同模板，具体内容请根据实际情况填写）一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.原《土地使用权转让合同》正本4.本次解除合同的书面协议5.银行账户信息确认书6.违约金计算公式说明7.保密协议8.变更土地使用权登记所需文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还土地使用权转让款2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款3.甲乙双方未履行保密义务，泄露合同秘密信息4.甲乙双方未协助对方办理相关手续5.甲方未按约定提供符合开发条件的土地6.乙方未按约定进行土地开发利用三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。3.解除合同：合同当事人依法终止合同权利义务关系的法律行为。4.保密义务：合同当事人对合同内容和相关商业秘密予以保密的义务。5.土地开发利用：对土地进行基础设施建设、房地产开发等经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还土地使用权转让款：甲方应支付违约金，并尽快履行退款义务。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款：乙方应支付违约金，并尽快履行付款义务。3.泄露合同秘密信息：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。4.未协助办理相关手续：甲乙双方应履行协助义务，确保对方顺利办理相关手续。5.甲方未按约定提供符合开发条件的土地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快整改土地。6.乙方未按约定进行土地开发利用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快进行土地开发。五、所有应用场景：1.甲乙双方因故无法继续履行原土地使用权转让合同。2.甲乙双方经协商一致，决定解除原土地使用权转让合同。3.甲乙双方在解除原合同后，需要明