房地产合同补充协议范本

房地产合同补充协议范本合同编号：__________一、合同标的1.1本补充协议所涉及的房产位于________市________区________路________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。二、合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买该房产。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将该房产交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的过户时间，将该房产过户至乙方名下。四、合同的变更和解除4.1在主合同和本补充协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可变更或解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的__%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的__%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无，附件为房地产合同补充协议范本）一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.《房产证》/《不动产权证》3.房价款支付凭证4.房产交付确认书5.过户证明文件6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照约定条件交付房产，视为违约。4.乙方未按照约定条件接受房产，视为违约。5.甲乙双方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产出卖人。2.乙方：指房地产买受人。3.房产：指买卖的房地产标的。4.房价款：指购买房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权转移至买方名下的手续。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方索赔迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔迟延付款违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快办理相关手续，必要时可委托专业律师协助。4.政策调整、法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方协商变更或解除合同，必要时可寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方