动迁房转让合同注意事项

动迁房转让合同注意事项合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的该房屋的完整产权。1.2甲方应保证对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应及时为乙方办理该房屋的过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起十五日内，配合乙方办理该房屋的过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在过户手续办理完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。4.3乙方应按约定支付转让款项，并承担过户所产生的相关费用。4.4乙方应在合同约定的期限内支付转让款项，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方如未能按约定时间支付转让款项，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.动迁房转让合同2.房屋所有权证明3.过户手续办理所需的相关文件4.水、电、燃气等户号过户手续所需文件5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付转让款项，视为违约。3.甲方未能保证该房屋的权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。4.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，视为违约。5.乙方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行征收，并按照相关补偿规定给予安置的房屋。2.转让方：指拥有动迁房完整产权的一方。3.受让方：指购买动迁房的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约金责任，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付转让款项：乙方应承担违约金责任，并尽快支付转让款项。3.房屋权属纠纷：甲方应承担全部责任，并尽快解决权属纠纷。4.过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决问题。5.水、电、燃气等户号过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门