房地产经纪合同样本

房地产经纪合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理房地产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：（1）位于____________________，建筑面积为____平方米；（2）房屋所有权证号/不动产权证书号为：____________________；（3）房屋用途为：____________________；（4）甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；1.3甲方拟委托乙方代理购买的房地产项目名称为：____________________；1.4乙方应按照甲方的委托要求，协助甲方完成标的房产的销售/购买事宜。第二条委托代理权限及期限2.1乙方的代理权限为：____________________；2.2代理期限自双方签订本合同之日起至____________________止。第三条乙方的义务3.1乙方应全面了解标的房产的情况，并向甲方提供真实、准确的房产信息；3.2乙方应积极寻找潜在买家/卖家，并协助甲方进行洽谈、谈判；3.3乙方应协助甲方办理与标的房产销售/购买相关的各类手续；3.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；3.5乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的信息；4.2甲方应对乙方提供的买家/卖家信息予以保密，不得泄露给第三方；4.3甲方应按照乙方的建议，配合进行标的房产的销售/购买事宜；4.4甲方应支付乙方约定的佣金及费用。第五条佣金及费用5.1双方约定乙方代理销售/购买标的房产的佣金比例为：____________________%；5.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按实际成交金额支付佣金及费用；5.3双方约定的其他费用为：____________________。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方合同解除金，金额为：____________________元；6.2在代理期限内，如乙方未能完成甲方委托的事宜，甲方有权解除本合同；6.3本合同终止后，乙方应将所有与标的房产相关的文件、资料、钥匙等交还给甲方。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.标的房产的详细资料3.房地产交易市场行情资料4.乙方代理销售的授权书5.乙方代理购买的授权书6.佣金支付的银行转账凭证7.合同解除金支付的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整标的房产信息的，构成违约。2.乙方未积极寻找潜在买家/卖家，或未协助甲方进行洽谈、谈判的，构成违约。3.乙方泄露甲方的商业秘密，或未按照甲方要求提供专业房地产经纪服务的，构成违约。4.甲方未按照约定支付佣金及费用的，构成违约。5.双方未按照约定解除合同，或未按照约定处理合同终止后的事宜的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方拟委托乙方代理销售/购买的房地产项目。2.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务并收取佣金的行为。3.委托代理权限：指乙方在代理期限内，代表甲方处理标的房产销售/购买事宜的权利。4.佣金：指乙方在完成甲方委托的事宜后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.合同解除金：指甲方单方面解除合同时，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确、完整标的房产信息的问题：乙方应要求甲方提供相关文件并核实，如甲方仍不提供或提供信息不实，乙方有权解除合同。2.乙方未积极寻找潜在买家/卖家的问题：乙方应加大宣传力度，拓宽销售渠道，并定期向甲方汇报工作进展。3.乙方泄露甲方商业秘密的问题：乙方应签订保密协议，并严格履行保密义务。4.甲方未按约定支付佣金及费用的问题：乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.合同解除或终止后的事宜处理问题：双方应按照合同约定处理，如约定不明，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房