房产车库买卖合同

房产车库买卖合同合同编号：__________卖方：全名：______________________地址：______________________联系电话：__________________买方：全名：______________________地址：______________________联系电话：__________________鉴于卖方是房产车库的合法所有者，并愿意将其拥有的房产车库出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房产车库，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房产车库描述1.1房产车库位于______________________（地址），建筑面积为______平方米，车库面积为______平方米。1.2房产车库的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产车库的用途为______________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产车库。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的发票和产权证明。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产车库交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产车库的安全、保管和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产车库所有权证明2.房产车库使用权证明3.房产车库产权清晰证明4.卖方身份证明5.买方身份证明6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.房产车库交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产车库，或交付的房产车库不符合约定，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致过户手续无法办理，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产车库：指位于特定地址的建筑物和车库。2.所有权：指对房产车库享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房产车库享有使用的权利。4.产权：指房产车库的所有权和使用权。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产车库：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.房产车库交付后出现质量问题：买方有权要求卖方修复或赔偿。4.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售自己名下的房产车库。2.买方购买房