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威海市房屋买卖合同示例合同编号:__________甲方(出卖人):单位名称(盖章):住所地:法定代表人(或负责人):联系电话:乙方(买受人):单位名称(盖章):住所地:法定代表人(或负责人):联系电话:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于威海市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的附属设施及装修情况如下:(1)附属设施:_______(2)装修情况:_______第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致,同意该房屋的转让价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。账户名称:_______账号:_______开户银行:_______2.3乙方支付房屋转让价款后,甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋所有权转移登记证明等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题,自交付之日起_______个月内,如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对该房屋进行必要的维修,确保房屋在交付时符合居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为迟延交付部分的购房款_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.收款凭证复印件5.房屋质量保修协议复印件6.房屋装修情况说明复印件7.过户费用支付凭证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款,视为违约。4.乙方未履行过户手续,视为违约。5.甲方未履行房屋维修义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证号/不动产权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修:指甲方对房屋质量问题进行维修、更换部件等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题:解决办法:乙方有权要求甲方承担赔偿责任,并要求甲方在规定时间内修复质量问题。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.乙方未履行过户手续:解决办法:甲方有权要求乙方履行过户手续,并承担因此产生的费用。5.甲方未履行房屋维修义务:解决办法:乙方有权要求甲方履行维修义务,并要求甲
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