房屋买卖合同定金条款

房屋买卖合同定金条款合同编号：__________房屋买卖合同定金条款甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额1.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的预付款。1.2定金支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第二条定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易。2.2乙方支付定金后，如甲方未按照本合同约定履行交易义务，甲方应双倍返还乙方定金。2.3乙方支付定金后，如乙方未按照本合同约定履行购买义务，乙方无权要求返还定金。第三条定金的监管3.1甲乙双方应共同选择一家银行设立定金专用账户，并将定金存入该账户。3.2定金专用账户的开设、管理及使用应严格遵守银行相关规定。3.3除非本合同约定的情形外，甲乙双方不得提前支取定金。第四条定金的退还4.1甲乙双方按照本合同约定完成房屋过户手续并办理完毕房屋权属转移登记后，甲方应向乙方退还定金。4.2甲方应在办理完毕房屋权属转移登记后三个工作日内，将定金退还乙方。4.3甲方退还定金时，应扣除已产生的银行手续费等相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行交易义务的，乙方有权要求双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金。第六条其他约定6.1本定金条款与本合同具有同等法律效力。6.2本定金条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.3本定金条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同草案3.定金收据4.定金专用账户开设证明5.银行转账凭证6.房屋过户手续办理指南7.房屋权属转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交易义务，如拒绝交付房屋或未经乙方同意擅自改变房屋现状。2.乙方未按照合同约定履行购买义务，如未按时支付定金或拒绝履行购房款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续或拒绝提供办理过户所需材料。4.乙方未按照约定时间支付购房款项或拒绝履行付款义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：指乙方为购买房屋预先支付的款项，作为购买诚意和履行合同的保证。3.定金专用账户：指为存放定金而设立的银行账户，由甲乙双方共同管理。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权由甲方转移到乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并可要求赔偿逾期交付期间的损失。2.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付定金的双倍作为违约金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并可要求赔偿因逾期办理造成的损失。4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通协商，寻求解决方案，必要时可聘请律师介入