标准抵押借款合同范本模式

标准抵押借款合同范本模式合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方借入资金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.乙方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方向甲方借款用于：（在此填写具体用途）。3.借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。第二条抵押物2.抵押物的具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）其他特殊情况：__________第三条贷款的发放和还款方式1.甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方发放贷款。2.乙方应按照下列方式还款：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式为转账至甲方指定的银行账户。（3）还款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。第四条利率和费用1.本合同借款利率为年利率__________%。2.乙方应按照甲方的要求支付借款手续费、评估费、登记费等相关费用。第五条抵押权的实现1.乙方未按本合同约定的期限和方式还款的，甲方有权依法实现抵押权。2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）要求乙方立即偿还借款本息及相关费用；（2）依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用；（3）要求乙方提供其他担保，以偿还借款本息及相关费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的抵押物登记费、评估费等相关费用。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。2.乙方未按照本合同约定的期限和方式还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。3.甲方未按照本合同约定妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款申请表5.抵押物评估报告6.抵押物登记证明7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的期限和方式发放贷款，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定的期限和方式还款，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，认定为违约行为。4.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给借款人作为债务担保的当事人。2.借款人：指向抵押人借入资金并按照约定还款的当事人。3.抵押物：指抵押人用于担保借款的财产。4.贷款：指抵押人向借款人提供的资金。5.还款：指借款人按照约定向抵押人返还贷款本金和支付利息的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间发放贷款。解决办法：双方协商确定延期发放贷款，并书面约定新的还款期限。2.问题：乙方未按照约定方式还款。解决办法：提醒乙方及时还款，必要时可寻求法律途径追究违约责任。3.问题：抵押物价值下降，影响抵押权实现。解决办法：双方协商确定补充担保措施，如提供额外抵押物或保证金等。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人向抵押人申请贷款购买房产，以所购房产作为抵押物。2.企业经营贷款：借款人向抵押人申请贷款用于企业经营，以企业资产作为抵押物。3.车辆抵押贷款：借款人向抵押人申