租赁维修担保书

租赁维修担保书合同编号：__________出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物业及租赁期限1.1出租人同意将位于__________的租赁物业出租给承租人使用，租赁物业的详细情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）租赁物清单：__________1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、维修责任3.1出租人负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁目的。3.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。3.3承租人在使用租赁物业过程中发现租赁物业存在缺陷或损坏的，应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内进行修复。四、担保事项4.1承租人应保证其在租赁期间使用租赁物业的行为符合法律法规，不得从事违法活动。4.2承租人应保证其租赁期间在租赁物业内进行的活动不会损害出租人的合法权益。4.3承租人应按约定及时支付租金及其他费用，如承租人逾期支付租金或其他费用，出租人有权解除本合同。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租人有权解除本合同的，本合同自解除之日起终止。5.2在租赁期限届满前，承租人不愿继续租赁的，应提前一个月通知出租人，本合同自通知之日起终止。5.3本合同的解除或终止不影响双方的权利义务，双方应按本合同约定履行各自的义务。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的权属证明2.租赁物业的现状照片或视频3.租赁物业的维修记录4.租金支付记录5.租赁物业的钥匙交接记录6.租赁物业的归还检查清单7.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.承租人逾期支付租金：未按合同约定的时间和金额支付租金。2.承租人未合理使用租赁物业：使用租赁物业进行违法活动或损害出租人合法权益。3.出租人未按时进行维修和保养：未在合理时间内对租赁物业进行必要的维修和保养。4.出租人未提供租赁物业：未按照合同约定提供租赁物业。5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未履行通知、协商等义务。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁并使用租赁物业的一方。3.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：承租人使用租赁物业的期限。5.滞纳金：承租人逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租人逾期支付租金：及时与承租人沟通，提醒其履行支付义务；如协商无果，可依法解除合同并追讨滞纳金。2.租赁物业损坏或缺陷：立即通知出租人，由出租人在合理时间内进行修复；如出租人未及时修复，承租人可要求减免租金。3.出租人未按时提供租赁物业：依法解除合同，并要求出租人承担违约责任。4.双方履行义务不符合约定：及时与对方沟通，要求履行合同约定的义务；如协商无果，可依法解除合同并追究违约责任。五、所有应用