房屋买卖合同法中的权利与义务

房屋买卖合同法中的权利与义务合同编号：__________房屋买卖合同法中的权利与义务甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋附属设施、设备及家具等具体物品清单详见附件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，则无权要求返还定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋交付确认书》。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施、设备不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，甲方应对房屋及附属设施、设备进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为____年。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以解除或终止本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%÷365天）。6.3甲方未按约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方支付保修违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件：房屋附属设施、设备及家具等具体物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.房屋附属设施、设备及家具等具体物品清单6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.房屋交付确认书8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定履行保修义务：指甲方在保修期内，未能按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修或保养。3.乙方未按约定支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房价款。4.乙方逾期付款：指乙方未按照合同约定的还款方式或期限履行还款义务。5.甲方违反合同其他约定：指甲方未能按照合同约定的其他条款履行义务。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，依法将房屋出售给他人的当事人。2.房屋买受人：指购买房屋并支付房价款的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在房屋买卖合同中支付的非贷款部分房价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修期：指甲方对房屋及附属设施、设备进行保修的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按约定履行保修义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付保修违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.乙方未按约定支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%÷365天）。5.合同履行过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用