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文档简介

房屋预售合同的风险合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条合同标的第二条合同价格2.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付该房屋的预售款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付该房屋预售款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余预售款。具体的付款计划详见附件二。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的产权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售款的10%。6.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金率×逾期交付天数。其中，日违约金率为万分之一。6.3乙方未按照约定时间支付预售款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况附件二：付款计划一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付预售款，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.预售款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未按照本合同约定的时间，向甲方支付预售款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金。乙方也可以根据合同约定，要求解除合同，并要求甲方退还已支付的预售款。2.乙方延迟支付预售款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金。甲方也可以根据合同约定，要求解除合同，并要求乙方支付已发生的全部费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的出卖人，愿意将房屋预售给乙方。2.乙方作为房屋的买受人，愿意购买甲方拥有

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