商铺租赁协议书范本

商铺租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本协议，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议约定收取滞纳金，并有权提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________，面积为________________平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。二、租赁用途2.1乙方租赁商铺仅用于________________（填写乙方租赁商铺的目的和用途）。2.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得损害甲方权益，不得违反国家法律法规。三、租金支付3.1乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：________（转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺交付及维修5.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。5.2甲方应对商铺的基本设施进行维护和保养，确保商铺在租赁期间正常使用。5.3乙方发现商铺设施设备存在问题的，应及时通知甲方进行维修。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事非法经营活动。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺平面图5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在协议规定的时间内提供合同约定的商铺，或提供的商铺不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在协议规定的时间内支付租金，或支付的租金不符合约定的，构成违约。3.甲方未按约定进行维修保养：甲方未能按照约定对商铺进行必要的维修和保养，导致商铺无法正常使用的，构成违约。4.乙方未合理使用商铺：乙方未能按照约定合理使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用的，构成违约。5.双方未按约定履行合同：双方未能按照协议约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用商铺的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付商铺。2.乙方未能按时支付租金：甲方可以按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.商铺损坏或需要维修：甲方应及时进行维修保养，确保商铺的正常使用。4.乙方经营范围不符合约定：甲方可以要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按照法律法规的要求，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.双方希望通过租赁合同明确各自的权利和义务，避免纠纷。4.甲方希望对商铺进行长期稳定出租。5.乙方希望长期租赁商铺进行经营。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及描述3.租赁合同主体身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.维修保养记录7.提前解除协议通知8.违约金支付凭证9.争议解决机构出具的调解书或判决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定进行维修保养，导致商铺无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途或从事非法经营活动。5.双方未按约定提前解除协议，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人或其授权代理人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人或其授权代理人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定相应的违约责任。2.商铺设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，若甲方未及时维修，乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。3.租金支付