2024年个体商铺出租合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年个体商铺出租合同参考范本出租方（以下简称甲方）：地址：[地址]电话：[电话]承租方（以下简称乙方）：地址：[地址]电话：[电话]甲方与乙方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方同意将其拥有经营、管理权的商铺（位于石标路号，共计[具体间数]，合同约定建筑面积[具体平方米数]）出租给乙方作为经营场所使用。双方根据相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺出租甲方将拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方，作为经营场所使用。第二条租金及支付方式1.租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付方式及金额如下：第一年使用费为人民币[大写金额]；第二年使用费为人民币[大写金额]；第三年使用费为人民币[大写金额]；第四年使用费为人民币[大写金额]；第五年使用费为人民币[大写金额]。3.本合同签订之日，乙方应一次性支付[起始日期]至[结束日期]期间的租金，共计人民币[大写金额]。剩余租金按约定方式支付。第三条费用承担1.乙方应自行承担管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等费用，并直接向有关部门交纳。2.租赁期间，因乙方原因导致的租赁物相关设施损毁（正常磨损除外），维修费用由乙方承担。第四条租赁变更乙方在租赁期间如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意，并办理相关手续。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方。第五条乙方职责1.乙方应按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金（按实欠租金和费用的3%计算）。拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因导致的租赁房屋及其设备的损毁（自然折旧除外）。3.乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器、机械或特殊设备，须征得甲方同意。未经同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品，且不承担保管义务。5.乙方应遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因违法经营造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。6.乙方应遵循国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营造成的一切人员安全伤害，均由乙方负责。7.租赁期间产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电等基本设施正常运行。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条优先承租权合同期满后，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况而定。第八条不可抗力因不可抗力导致的租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条合同补充与解释本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交工商管理部门或人民法院进行裁决。第十一条违法责任乙方因违法行为导致的法律责任及后果，均由乙方自行承担。第十二条合同生效与份数本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方签字]日期：[甲方签字日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方签字]日期：[乙方签字日期]2024年个体商铺出租合同参考范本（二）合同编号：_____出租方（甲方）：____市国土房产物业管理服务中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____营业执照或身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《深圳经济特区房屋租赁条例》及其相关实施细则的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意订立本合同如下：第一条甲方将位于____市____区_____的房屋，共计建筑面积____平方米，出租给乙方使用。第二条乙方租用甲方房屋的期限为____年____个月，具体自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条乙方可将所租房屋用作_____用途。甲方确保该房屋可用于上述用途，并符合国家消防安全规定。若乙方需将房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更用途的报批手续。第四条甲方保证所出租房屋用途符合相关法律、法规及规章的要求。乙方承诺在房屋使用过程中遵守相关法律、法规及规章。第五条房屋的单位租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币____元（大写_____），月租金总额为人民币____元（大写_____）。第六条甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有权要求合同有效期顺延，双方需书面确认。第七条甲方在交付房屋时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币____元（大写_____）。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。第八条租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其他应缴费用。第九条双方同意采用建设银行托收作为结算方式。乙方确保每月五日前其托收账户内有足够金额支付应缴甲方的各项费用。若托收不成功，乙方应于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担自托收日后第一日起计算的应缴费用每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，并有权停止水、电供应。第十条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合国家相关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋并确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的各项费用。甲方在乙方结清费用后，应