2024年期土地出租权益协议模板版

2024年期土地出租权益协议模板版A版本合同目录一览1.土地出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.土地承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出租权益4.1出租期限4.2出租价格4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.合同的履行5.1出租方的义务5.2承租方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用9.1合同适用法律10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的转让11.附件11.1土地使用权证11.2相关法律法规12.签署日期12.1出租方签署日期12.2承租方签署日期13.签署地点13.1出租方签署地点13.2承租方签署地点14.合同正本份数14.1出租方保留份数14.2承租方保留份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名称：×××土地开发有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.土地承租方信息2.1承租方名称：×××农业科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号3.土地信息3.1土地位置：位于××省××市××区××镇××村3.2土地面积：占地面积为××平方米3.3土地用途：仅限于农业种植、养殖及农业科技研发4.出租权益4.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。4.2出租价格：每年租金为人民币××万元整，共计人民币××万元整。4.3租金支付方式：承租方每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.4租金支付时间：自2024年1月1日起，每月支付一次。5.合同的履行5.1出租方的义务5.1.1出租方应保证土地的合法使用权，确保土地出租行为的合法性。5.1.2出租方应确保土地在出租期间符合约定的用途。5.1.3出租方应负责办理土地出租所需的相关手续。5.2承租方的义务5.2.1承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2承租方应按约定支付租金，并及时履行支付义务。5.2.3承租方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件6.2.1出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。6.2.2承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并追究承租方的违约责任。6.2.3合同期满，双方未续签的，合同自动终止。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2若出租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定用途使用土地，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.2若承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。10.其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.附件11.1土地使用权证：附件一，土地使用权证复印件。11.2相关法律法规：附件二，与本合同相关的法律法规复印件。12.签署日期12.1出租方签署日期：____年____月____日12.2承租方签署日期：____年____月____日13.签署地点13.1出租方签署地点：××省××市××区××路××号13.2承租方签署地点：××省××市××区××路××号14.合同正本份数14.1出租方保留份数：两份14.2承租方保留份数：两份14.3政府部门留存份数：一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证的原件及复印件，证明出租方对土地的合法使用权。附件说明：土地使用权证是确认土地使用权归属的重要法律文件，本合同所涉及的土地使用权证应由出租方提供，并作为合同附件。附件二：相关法律法规详细要求：与本合同相关的法律法规的原件或复印件。附件说明：本合同的履行可能受到相关法律法规的约束，因此，双方应提供与合同相关的法律法规，以便在合同履行过程中遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1提供土地不符合约定用途示例说明：如果出租方提供的土地不符合约定的农业种植、养殖及农业科技研发用途，属于违约行为。1.2未按约定时间支付租金示例说明：如果出租方未在每月5日前将当月租金支付至承租方指定的银行账户，属于违约行为。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定用途使用土地示例说明：如果承租方将土地用于非农业种植、养殖及非农业科技研发用途，属于违约行为。2.2未按约定时间支付租金示例说明：如果承租方未在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由国土资源管理部门颁发。应用：本合同所涉及的土地使用权证应由出租方提供，并作为合同附件。2.农业种植、养殖及农业科技研发解释：指在土地上进行的与农业相关的种植、养殖及科技研发活动。应用：承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.租金解释：承租方支付给出租方的费用，作为使用土地的对价。应用：承租方应按约定时间支付租金，并及时履行支付义务。4.违约金