居间合同详解二手房销售

居间合同详解二手房销售合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4居间费用第三章二手房销售3.1房屋信息3.2房屋价格3.3房屋质量3.4房屋交付3.5产权过户第四章居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五章委托方的权利和义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1附件10.2签署日期10.3合同正本与副本第十一章居间方声明11.1声明内容第十二章委托方声明12.1声明内容第十三章双方协商的其他事项第十四章完整协议14.1合同完整性14.2取代先前协议14.3修改权合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同宗旨第四条款法律适用第五条款合同生效第二章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四条款居间费用第三章二手房销售第一条款房屋信息第二条款房屋价格第三条款房屋质量第四条款房屋交付第五条款产权过户第四章居间方的权利和义务第一条款居间方的权利第二条款居间方的义务第五章委托方的权利和义务第一条款委托方的权利第二条款委托方的义务第六章违约责任第一条款居间方的违约责任第二条款委托方的违约责任第七章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约披露第九章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十章附则第一条款附件第二条款签署日期第三条款合同正本与副本第十一章居间方声明第一条款声明内容第十二章委托方声明第一条款声明内容第十三章双方协商的其他事项第十四章完整协议第一条款合同完整性第二条款取代先前协议第三条款修改权甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房屋：甲方应向乙方提供拟销售的房屋详细信息，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑年份、所在楼层、配套设施等。2.价格及调整：甲方应明确拟销售房屋的初始报价，并应允许乙方根据市场情况及房源需求进行价格调整。任何价格调整均应由甲方书面确认。3.甲方协助：甲方应协助乙方进行房屋的销售及推广活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理贷款手续等。4.甲方义务：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并确保房屋在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。5.甲方解约权：如甲方在合同履行过程中发现乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推广义务：乙方应尽最大努力对甲方提供的房屋进行推广，并确保推广信息的真实、准确。2.乙方客户来源：乙方应对其所带来的客户进行严格筛选，确保客户具备购买能力及购买意愿。3.乙方协助：乙方应协助甲方进行房屋的销售及推广活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理贷款手续等。4.乙方义务：乙方保证所提供的客户信息真实、准确，并确保交易过程中的顺利进行。5.乙方解约权：如乙方在合同履行过程中发现甲方存在严重违约行为，乙方有权单方面解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构进行房屋交易的协助及监管。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。3.第三方中介义务：第三方中介应确保交易过程的合法、合规，并对交易过程中的信息保密。4.第三方中介解约权：如第三方中介在合同履行过程中存在严重违约行为，甲方和乙方均有权单方面解除与第三方中介的合作关系。5.第三方中介赔偿责任：如因第三方中介的过错导致甲方和乙方的合法权益受到损害，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋销售报价单5.居间服务费用收据6.客户资格证明7.贷款手续相关文件8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋信息，或提供的信息不真实、不准确。2.甲方未按约定协助乙方进行房屋销售及推广活动。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未按约定推广甲方房屋，或推广信息不真实、不准确。5.乙方未按约定协助甲方进行房屋销售及推广活动。6.乙方未保证所提供客户信息真实、准确。7.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房屋交易。8.第三方中介未按约定保密交易过程中的信息。9.任何一方未按约定支付居间服务费用或中介费用。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方协助委托方完成某一特定事务，并据此收取报酬的合同。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指因一方过错导致对方损失，过错方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息。2.房屋权属纠纷：要求甲方提供房屋产权清晰证明，必要时咨询律师。3.推广效果不佳：与乙方协商改进推广策略，或更换中介机构。4.客户资格不符：及时发现并拒绝与不符合购买条件的客户进行交易。5.贷款手续问题：与贷款机构沟通，协助解决贷款手续相关问题。6.交易过程中产生的其他问题：及时与甲方