商铺租赁协议模板2024版

标准商铺租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式8.转租8.1承租人转租条款8.2出租人同意转租条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的费用处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的转让14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于____，为一层/二层/三层商用建筑，商铺内部结构为____（详细描述商铺内部布局及空间划分）。商铺对外有明显标识，易于识别。1.3商铺位置：商铺位于____，紧邻____（地标性建筑或地点），交通便利，人流量大。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限总天数：租赁期限共计____天。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月____元人民币（大写：____元整）。租金金额按月计算，每三个月为一个支付周期。3.2租金支付频率：承租人应在每个支付周期到期日前__日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：____；账户名称：____；账号：____。4.租金调整4.1租金调整条款：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金调整事项。4.2租金调整时间：租赁期满后，如双方达成续租协议，新的租金金额自续租之日起计算。4.3租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.租赁用途5.1租赁商铺用途：承租人须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。商铺主要用于____（具体用途，如：零售、餐饮、办公等）。5.2租赁商铺禁止用途：承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、易燃易爆物品销售等法律法规禁止的用途。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电供应、供暖、通风等。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的日常维修和保养，如照明、电器设备、卫生等。6.3维修费用承担方式：商铺内部的维修和保养费用由承租人承担，商铺外部及公共区域的维修和保养费用由出租人承担。8.保险8.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，在租赁期内投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租人备案。8.2保险费用承担方式：承租人承担投保商业综合保险的费用。9.转租9.1承租人转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。9.2出租人同意转租条件：出租人同意承租人转租的，应签署书面同意书，明确转租的第三方、转租期限等相关事项。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前__个月书面通知对方。10.2提前终止租赁的通知期限：承租人/出租人应提前__个月书面通知对方终止租赁。10.3提前终止租赁的费用处理：提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。13.其他条款13.1合同的变更：合同的变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。13.2合同的解除：合同的解除应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的内部布局和面积分布的图纸。2.商铺钥匙交接记录表：记录钥匙的交接时间和数量的表格。3.租金支付记录表：记录租金支付时间、金额和方式的表格。4.维修保养记录表：记录商铺内部维修保养的时间、内容和费用的表格。5.保险单副本：商业综合保险的保险单副本，证明承租人已购买保险。6.转租同意书：出租人签署的同意承租人转租的书面文件。7.提前终止租赁通知书：提前终止租赁的书面通知。8.违约金计算公式：用于计算违约金的公式和依据。9.合同变更协议：合同变更的书面协议。10.合同解除协议：合同解除的书面协议。11.合同转让协议：合同转让的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供商铺。未按时维修保养商铺。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用商铺。示例：如果承租人未能在租金支付周期到期日前支付当期租金，那么承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人支付