2024年简装房租赁协议个人版样本版

2024年简装房租赁协议个人版样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1损坏赔偿标准5.2赔偿方式第六条房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元。2.2租金支付时间及方式承租人应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000.00元。租金支付方式为每月初通过银行转账支付给出租人。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：壹万捌仟元整（小写）：18000.00元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修。租赁期间，因承租人使用不当或人为破坏造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋损坏赔偿5.1损坏赔偿标准租赁期间，如租赁房屋及附属设施发生损坏，承租人应按照市场价格进行赔偿。5.2赔偿方式损坏赔偿金额由双方协商确定，承租人应在协商确定的赔偿金额到账后，按照约定进行赔偿。第六条房屋转租6.1允许转租的条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租手续承租人转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式和时间向出租人支付租金。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为合同所述租赁房屋所在地，因此，任何一方提起的诉讼均应由该人民法院管辖。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方确认，本合同及补充协议的书面文件为双方之间关于租赁房屋的唯一有效文件，取代了所有以前的口头或书面的约定和谅解。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2如果任何一方的地址发生变更，应及时以书面形式通知对方。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充合同的补充协议应由双方签署，并经公证或法律程序确认其效力。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同期满，承租人按约定返还租赁房屋，并结清所有费用后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋转租协议附件七：维修申请表附件八：损坏赔偿确认书附件九：违约金支付凭证附件十：争议解决裁决书附件一的详细要求和说明：租赁房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋享有合法所有权。附件二的详细要求和说明：租赁房屋现状照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等各个方面的照片，以记录租赁房屋在合同开始时的状态。附件三的详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施配件等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件四的详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明承租人已按约定支付租金。附件五的详细要求和说明：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明承租人已按约定支付押金。附件六的详细要求和说明：房屋转租协议应包括转租双方的个人信息、转租期限、转租租金等条款，并经出租人书面同意。附件七的详细要求和说明：维修申请表应包括报修项目、报修时间、维修费用等信息的记录，用于记录和跟踪房屋的维修情况。附件八的详细要求和说明：损坏赔偿确认书应包括损坏情况描述、赔偿金额、赔偿方式等信息的记录，用于确认承租人造成的损坏及赔偿事宜。附件九的详细要求和说明：违约金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明承租人因违约行为支付了违约金。附件十的详细要求和说明：争议解决裁决书应包括争议事项、裁决结果、裁决日期等信息的记录，用于确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按时返还租赁房屋或附属设施。4.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施。5.出租人未能按时维修租赁房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为一个月租金的2倍。2.赔偿金：损坏赔偿金额按市场价格计算。3.违约行为导致的直接损失：包括但不限于租金损失、维修费用、转租损失等。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并扣除因未支付租金导致的直接损失。如果出租人未能按时维修租赁房屋，出租人应承担因维修延迟导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的正常维修义务。8.转租：指承