2024年度商场租赁合作协议版

2024年度商场租赁合作协议版A版本合同目录一览1.租赁商场概述1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付方式和时间2.2管理费2.3押金2.4其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利和义务3.1.1租赁方的经营范围3.1.2租赁方的装修和设施要求3.1.3租赁方的营业时间3.1.4租赁方的安全责任3.2出租方的权利和义务3.2.1出租方的商场维护和管理3.2.2出租方的安全保障3.2.3出租方的服务支持3.2.4出租方的合同解除权4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序4.2合同终止的条件和程序4.3合同终止后的相关处理5.违约责任5.1租赁方的违约行为5.2出租方的违约行为5.3违约责任的赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构6.3法律适用7.其他条款7.1合同的生效和解除7.2合同的保密条款7.3合同的转让7.4合同的附件8.签署和日期8.1双方签署人8.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商场概述1.1商场名称：根据本合同的约定，商场名称为商场。1.2商场地址：本合同项下的商场地址为市区街道号。1.3租赁面积：租赁面积为平方米，具体位置和界限详见附件一。1.4租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为元/平方米，总计每月租金为元。2.1.2租金支付方式和时间：租赁方应于每月X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2管理费2.2.1管理费计算方式：管理费按月计算，每月管理费为元/平方米，总计每月管理费为元。2.2.2管理费支付方式和时间：租赁方应于每月X日前将当月管理费支付至出租方指定的账户。2.3押金2.3.1租赁方应于签署本合同时向出租方支付押金，押金金额为元。2.3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将商场交还给出租方，出租方在确认无损坏或经修复后个工作日内退还租赁方押金。2.4其他费用：除租金和管理费外，租赁方应支付的费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用按照商场实际情况结算。3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方的权利和义务3.1.1租赁方的经营范围：租赁方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。3.1.2租赁方的装修和设施要求：租赁方应按照商场的规定进行装修，并符合相关法律法规和消防安全要求。3.1.3租赁方的营业时间：租赁方应按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟。3.1.4租赁方的安全责任：租赁方应保证经营活动的安全，对发生的意外事故负责。3.2出租方的权利和义务3.2.1出租方的商场维护和管理：出租方应负责商场的维护和管理，确保商场的安全和正常运营。3.2.2出租方的安全保障：出租方应确保商场的消防安全和公共安全，提供必要的安全设施和保障。3.2.3出租方的服务支持：出租方应提供商场内的公共服务支持，如清洁、安保等。3.2.4出租方的合同解除权：出租方在租赁方严重违反本合同约定或发生法律法规规定的情况下，有权提前解除本合同。4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。4.3合同终止后的相关处理：合同终止后，租赁方应按照本合同约定将商场交还给出租方，并办理相关手续。5.违约责任5.1租赁方的违约行为：租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2出租方的违约行为：出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.其他条款7.1合同的生效和解除：本合同自双方签署之日起生效，合同的解除应按照本合同约定的条款执行。7.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。7.4合同的附件：本8.签署和日期8.1双方签署人：本合同由租赁方授权代表X（姓名）和出租方授权代表X（姓名）签署。8.2签署日期：本合同于年X月X日在市签署。9.合同的修改和补充9.1修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2生效时间：本合同的修改和补充自双方签署之日起生效。10.合同的解除10.1解除条件：双方同意，在满足本合同约定的解除条件下，可以提前解除本合同。10.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除后的处理：合同解除后，租赁方应按照本合同约定将商场交还给出租方，并办理相关手续。11.合同的终止11.1终止条件：本合同在租赁期满或合同提前解除后终止。11.2终止后的处理：合同终止后，出租方应在确认租赁方已按照本合同约定履行相关义务后，退还租赁方的押金。12.税费12.1税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。12.2税费支付：税费支付的具体金额和责任由双方协商确定。13.通知13.1通知方式：双方应通过书面形式相互发出通知。13.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方。14.完整性和份数14.1完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商场平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁商场的具体位置、面积、租赁区域等信息，以及商场内的公共设施和通道布局。附件二：租赁商场经营范围列表详细要求和说明：此附件应列明商场允许租赁方经营的项目类别，以及任何限制或禁止经营的项目。附件三：租赁商场安全管理规定详细要求和说明：此附件应包含商场的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人员出入管理、货物搬运管理等。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件五：管理费支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列与管理费支付的相关信息，包括费用项目、计算方式、支付周期和金额等。附件六：押金退还申请表详细要求和说明：此附件应作为租赁期满或合同提前解除后，租赁方向出租方申请退还押金的表格。附件七：商场维护和维修服务清单详细要求和说明：此附件应列明出租方负责维护和维修的项目列表，以及相关的服务标准和响应时间。附件八：租赁方经营许可证明文件详细要求和说明：此附件应包含租赁方经营所需的各类许可证明文件，以证明租赁方有权在商场内进行经营活动。附件九：租赁方安全责任承诺书详细要求和说明：此附件应作为租赁方向出租方承诺将遵守商场安全管理规定，并承担相应安全责任的书面文件。附件十：合同变更协议模板详细要求和说明：此附件应作为双方在合同有效期内协商一致进行合同变更时使用的模板。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金和管理费。2.租赁方未按约定经营范围进行经营活动。3.租赁方未按约定时间完成装修或擅自改变商场内部结构。4.租赁方未遵守商场的管理制度和安全规定。5.出租方未按约定提供商场维护和管理服务。6.出租方未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用，并承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为对对方造成损失的，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延付款的违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定时间退还押金，租赁方可以要求出租方支付逾期退还押金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租商场的一方，具有经营资格和能力。2.出租方：指本合同中出租商场的一方，负责商场的维护