停车场租赁经营承包示范协议版

停车场租赁经营承包示范协议版A版本合同目录一览1.租赁经营承包范围1.1停车场地点1.2停车场面积1.3停车场设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.承包经营权3.1承包商的权利与义务3.2业主的权利与义务3.3经营管理方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.经营收益分配5.1收益分配比例5.2收益支付周期5.3收益支付账户6.维修与保养6.1承包商负责的维修与保养范围6.2业主负责的维修与保养范围6.3维修与保养费用承担7.保险事宜7.1承包商保险7.2业主保险7.3保险费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除合同的条件8.3解除合同的通知期限9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2业主的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承条款12.3合同的转让条款13.附件13.1停车场租赁合同附件一：租赁场地现状照片13.2停车场租赁合同附件二：停车场设施清单13.3停车场租赁合同附件三：承包商经营计划书14.签字盖章页14.1承包商签字盖章14.2业主签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁经营承包范围1.1停车场地点停车场地点位于__________，具体位置以附件一中的地图为准。1.2停车场面积停车场总面积为__________平方米，具体面积以附件一中的面积测量报告为准。1.3停车场设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。若双方同意续约，应在该日期前至少__________个月签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应在该合同到期前至少__________个月签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。第三条承包经营权3.1承包商的权利与义务承包商有权对停车场进行经营管理，并负责场地的日常维护和保养。承包商应保证停车场内的设施正常运行，并确保场地的安全。承包商应遵守国家的法律法规，不得擅自改变停车场的用途，不得在停车场内进行违法活动。3.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定收取租金，并有权对承包商的经营行为进行监督。业主应保证停车场内的设施符合国家的安全标准，并负责场地的重大维修和保养。3.3经营管理方式承包商应根据合同约定和国家的法律法规，采取合理的经营管理方式，确保停车场的正常运营。承包商应定期向业主报告经营情况，并按约定支付租金和收益。第四条租金及支付方式4.1租金金额停车场租金为每月__________元，按月支付。4.2租金支付周期租金应在每个租赁周期结束后的__________日内支付。4.3租金支付账户租金支付至业主指定的账户，账户信息如下：__________。第五条经营收益分配5.1收益分配比例停车场经营收益按照__________的比例进行分配。5.2收益支付周期收益支付周期为__________个月，支付日期为收益周期结束后的__________日内。5.3收益支付账户收益支付至承包商指定的账户，账户信息如下：__________。第六条维修与保养6.1承包商负责的维修与保养范围承包商负责停车场内设施的日常维修与保养，包括但不限于__________。6.2业主负责的维修与保养范围业主负责停车场内的重大维修和保养，包括但不限于__________。6.3维修与保养费用承担维修与保养费用由__________承担。具体费用的承担方式双方可另行商定。第八条保险事宜8.1承包商保险8.2业主保险8.3保险费用承担保险费用由__________承担。具体费用的承担方式双方可另行商定。第九条合同的变更与解除9.1变更条款任何一方要求变更合同条款时，应书面通知对方。变更条款需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2解除合同的条件双方同意解除合同时，应书面通知对方。解除合同的条件如下：__________。9.3解除合同的通知期限双方同意解除合同时，应提前__________天书面通知对方。第十条违约责任10.1承包商的违约行为10.2业主的违约行为10.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式双方可另行商定，或按__________的相关规定处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构双方同意将争议提交__________解决。11.3诉讼管辖法院双方同意，如发生诉讼，应提交__________法院管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件如下：__________。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和国家的法律法规，处理合同终止后的相关事项。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方同意，在合同有效期内和合同终止后，对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承条款本合同的有效期和内容应继承给合同继承人。13.3合同的转让条款双方同意，未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条签字盖章页14.1承包商签字盖章承包商代表（姓名）：__________签字日期：__________14.2业主签字盖章业主代表（姓名）：__________签字日期：__________14.3见证人签字盖章见证人（姓名）：__________签字日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：租赁场地现状照片附件二：停车场设施清单附件三：承包商经营计划书说明二：违约行为及责任认定违约行为示例：1.承包商未能按照合同约定完成设施维修保养。2.业主未能按时支付租金。3.承包商未经业主同意改变停车场用途。违约责任认定：1.违约方需支付违约金。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿。3.严重违约可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释法律名词示例：1.租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违