商铺租赁协议范本下载2024版版

最新商铺租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.租赁用途与经营范围4.1承租人的经营范围4.2禁止使用的商品或服务5.维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担7.转租与分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件与限制8.合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知的义务9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3其他重要文件14.签署信息14.1出租人签署信息14.2承租人签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，包括店铺面积及附属设施面积。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺现状为_______（如：空置、正在营业等），租赁开始时，商铺应符合本合同约定的使用要求。1.2.2承租人使用商铺不得违反我国法律法规，不得从事_______（如：违法经营、污染环境等）活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件2.2.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月书面提出，并达成一致意见。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期与时间3.2.1租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：每_______年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的_______%。第四条租赁用途与经营范围4.1承租人的经营范围4.1.1承租人可在商铺内从事_______（经营范围），不得从事与该经营范围无关的其他活动。4.2禁止使用的商品或服务4.2.1承租人不得在商铺内销售或提供_______（禁止使用的商品或服务）。第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险责任6.1承租人必须购买的保险6.1.1承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等险种，保险金额不得低于本合同约定的保险价值。6.2保险费用的承担6.2.1承租人承担购买保险的费用，并负责办理保险手续。第八条转租与分租8.1承租人的转租权利8.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件与限制8.2.1承租人转租时，应确保第三方的经营活动符合本合同约定的经营范围。8.2.2承租人不得将商铺转租给有损商铺形象或违反国家法律法规的第三方。第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将本合同全部或部分转让给第三方。9.2转让通知的义务9.2.1承租人应在转让合同签订后_______日内书面通知出租人。第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.1.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为11.1.1出租人未按本合同约定提供商铺，或未履行维修保养义务的，应承担违约责任。11.2承租人的违约行为11.2.1承租人未按本合同约定支付租金，或未履行经营范围的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院12.2.1本合同的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署信息14.1出租人签署信息14.1.1出租人名称：（盖章）地址：联系人：联系电话：14.2承租人签署信息14.2.1承租人名称：（盖章）地址：联系人：联系电话：14.3签署日期：_______年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1：详细展示商铺的地理位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。2.租赁押金支付凭证附件2：承租人支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据，作为租赁押金已支付的证明。3.商铺使用权证明附件3：出租人提供的证明文件，证明承租人享有商铺的租赁使用权。4.商铺现状照片附件4：商铺目前的实际状况照片，作为商铺现状的证据。5.保险单据附件5：承租人购买的商铺保险单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。6.经营许可证附件6：承租人从事经营的许可证或资质证书，证明承租人具备经营资格。7.其他重要文件附件7：其他与租赁商铺相关的法律文件、协议、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的经济损失等。2.承租人的违约行为及责任认定示例：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿经济损失。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据合同约定的违约责任条款进行责任认定和处理。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同