二手房精装修过户协议规范文本版

二手房精装修过户协议规范文本版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条精装修情况2.1装修风格2.2装修材料2.3装修时间2.4装修费用第三条过户事项3.1过户双方3.2过户原因3.3过户方式3.4过户时间3.5过户费用第四条付款方式及金额4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行10.1双方义务10.2履行地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同解释权第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：层/共层1.5房屋建造年份：年第二条精装修情况2.1装修风格：现代简约风格2.2装修材料：地板、瓷砖、壁纸、涂料等均为国内知名品牌2.3装修时间：年月日至年月日2.4装修费用：总计人民币万元整第三条过户事项3.1过户双方：卖方：姓名：X，身份证号码：X买方：姓名：X，身份证号码：X3.2过户原因：因卖方工作调动，需将现有住房过户给买方3.3过户方式：按照我国相关法律法规，通过房地产交易中心进行过户3.4过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续3.5过户费用：按照我国相关法律法规规定，过户费用由双方共同承担第四条付款方式及金额4.1付款方式：银行转账4.2付款金额：人民币万元整4.3付款时间：自合同签订之日起个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户第五条交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，室内整洁，所有钥匙、证件等齐全5.3验收方式：双方共同对房屋进行实地验收5.4验收时间：交付时同时进行验收第六条售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修服务：卖方在保修期内负责对房屋进行免费维修第七条违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方不能按时取得房屋所有权证的，卖方应支付违约金万元给买方；（2）买方未按约定时间支付房款，导致卖方不能按时办理过户手续的，买方应支付违约金万元给卖方；（3）任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用；（3）违约方赔偿守约方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的权利。第十条合同的履行10.1双方义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2履行地点：合同约定的房屋所在地。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、装修合同等相关文件。13.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章14.1卖方签字：________年________月________日X14.2买方签字：________年________月________日X14.3见证人签字：________年________月________日X14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：装修合同附件四：装修材料清单附件五：装修施工图附件六：房屋现状照片附件七：过户费用明细表附件八：付款凭证附件九：交付验收记录附件十：售后服务协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。买方应要求卖方提供有效的房屋所有权证，以证实卖方对房屋的处分权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。买方应要求卖方提供有效的房屋土地使用权证，以确保房屋的合法性。附件三：装修合同详细要求和说明：装修合同是卖方与装修公司签订的关于房屋装修的合同。买方应要求卖方提供装修合同，以了解房屋的装修情况及相关责任。附件四：装修材料清单详细要求和说明：装修材料清单是记录房屋装修所使用的材料的详细清单。买方应要求卖方提供装修材料清单，以了解房屋装修使用的材料及品质。附件五：装修施工图详细要求和说明：装修施工图是房屋装修的设计图纸。买方应要求卖方提供装修施工图，以了解房屋的装修设计及布局。附件六：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是记录房屋现状的影像资料。买方应要求卖方提供房屋现状照片，以了解房屋的实际状况。附件七：过户费用明细表详细要求和说明：过户费用明细表是记录过户过程中涉及的各项费用的详细清单。买方应要求卖方提供过户费用明细表，以了解过户费用的构成及金额。附件八：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明买方已支付房款的财务凭证。卖方应要求买方提供付款凭证，以证实房款的支付情况。附件九：交付验收记录详细要求和说明：交付验收记录是记录房屋交付时双方对房屋进行验收的记录。买方应要求卖方提供交付验收记录，以证实房屋的交付及验收情况。附件十：售后服务协议详细要求和说明：售后服务协议是卖方对买方提供售后服务的协议。买方应要求卖方提供售后服务协议，以确保买方在装修后的房屋使用过程中享有售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方不能按时取得房屋所有权证。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方不能按时办理过户手续。3.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的其他费用。3.违约方赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方不能按时取得房屋所有权证的，卖方应支付违约金万元给买方。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方不能按时办理过户手续的，买方应支付违约金万元给卖方。3.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、承担其他费用、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.精装修：指房屋在出售前已经进行了高品质的装修，包括墙面、地面、天花板等的装修。3.过户：指将房屋的所有权从卖