不动产现售买卖明确协议条款版

不动产现售买卖明确协议条款版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产现售买卖1.2明确协议条款1.3版A版第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋现状照片或视频第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用承担12.3房屋维修基金第十三条合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同副本保管方式第十四条合同的适用法律14.1适用法律14.2法律解释机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产现售买卖1.2明确协议条款本合同为明确双方在不动产现售买卖过程中的权利、义务和责任，特制定本合同。1.3版A版本合同为版A版，适用于不动产现售买卖的双方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区/县）街（路、巷）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋的结构为（钢结构/混凝土结构/砖混结构等），房屋的层数为（层），房屋的朝向为（朝向）。2.4房屋现状房屋现状包括（房屋装修情况、房屋使用情况等）。第三条交易双方3.1出卖人信息出卖人为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（身份证号码/营业执照号码），地址为（地址）。3.2买受人信息买受人为（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（身份证号码/营业执照号码），地址为（地址）。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（￥元）。4.2付款方式买受人同意以（现金/转账/支票等方式）向出卖人支付房屋成交价格。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋成交价格支付给出卖人。第五条交付与过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（买受人/出卖人）承担。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起（具体天数）内完成房屋过户手续。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务包括：（列出出卖人的权利与义务，如保证房屋权属清晰、保证房屋质量等）。6.2买受人权利与义务买受人的权利与义务包括：（列出买受人的权利与义务，如按时支付房款、配合过户等）。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（地名）仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件包括房屋共有权人同意出售证明复印件。11.3房屋现状照片或视频本合同附件包括房屋现状的照片或视频。第十二条其他约定12.1物业管理费买受人同意自房屋交付之日起，按现状承担物业管理费。12.2水、电、煤气等费用承担买受人同意自房屋交付之日起，按现状承担水、电、煤气等费用。12.3房屋维修基金买受人同意自房屋交付之日起，按现状支付房屋维修基金。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。13.2签署地点本合同签署地点为（地点）。13.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同副本保管方式双方应妥善保管本合同副本，不得擅自涂改、毁损或遗失。第十四条合同的适用法律14.1适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释机构本合同的解释机构为有管辖权的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明出卖人对房屋享有所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋所有权的关键文件，买受人应核对证件的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：若有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件的说明：共有权人同意出售证明是确保房屋交易合法性的必要文件，证明房屋有权进行买卖。附件三：房屋现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰展示房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件的说明：房屋现状照片或视频用于客观记录房屋在交易时的实际状况，以便日后查验。附件四：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰的证明文件，如有抵押、查封等特殊情况需明确说明。附件的说明：房屋产权清晰证明是确保房屋交易过程中不存在法律纠纷的必要文件。附件五：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中所有税费的项目、计算方式和承担方。附件的说明：房屋交易税费清单明确交易过程中涉及的税费及承担方，以免产生纠纷。附件六：房屋过户手续清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的文件、流程和时间。附件的说明：房屋过户手续清单有助于双方了解过户过程中的具体要求和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋实际状况与约定不符。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，应支付延迟交付违约金，并赔偿买受人因此产生的住宿、交通等费用。2.买受人违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明：若买受人延迟支付房款，应支付延迟支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的利息、费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.现售：指已经建设完成的房屋进行销售。3.买受人：指购买不动产的当事人。4.出卖人：指出售不动产的当事人。5