场地租赁及房屋使用协议版

通用型场地租赁及房屋使用协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地和房屋1.1场地的位置和面积1.2房屋的结构和面积1.3租赁场地的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用条件和限制4.1使用场地的条件和规定4.2对房屋使用的限制4.3违反使用条件的处理第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修和保养的记录第六条保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险的有效期限6.3保险理赔的程序第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序8.3提前终止合同的赔偿第九条法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决的途径9.3诉讼或仲裁的地点和机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除合同的程序第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条其他条款12.1租赁场地的特殊情况处理12.2房屋使用期间的特殊情况处理12.3双方的其他约定第十三条附件13.1租赁场地的图片和详细描述13.2房屋的图片和详细描述13.3其他相关文件的清单第十四条签署和日期14.1双方签署的合同正本份数14.2双方签署的合同副本份数14.3合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地和房屋1.1场地的位置和面积租赁场地位于________，总面积为________平方米。1.2房屋的结构和面积租赁房屋的结构为________，总面积为________平方米。1.3租赁场地的用途承租方租赁场地的用途为________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前________天向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金金额和其他条款。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月________元，总计________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条使用条件和限制4.1使用场地的条件和规定承租方必须遵守我国相关法律法规，合法使用租赁场地。未经出租方书面同意，承租方不得将场地转租给第三方。4.2对房屋使用的限制承租方必须合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行装修或改造，必须提前向出租方提出申请，并取得书面同意。4.3违反使用条件的处理如承租方违反本合同约定的使用条件，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。如承租方未能在规定时间内改正，出租方有权提前终止本合同。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责租赁场地和房屋的日常维修和保养，确保场地和房屋的安全和使用功能。5.2承租方的维修责任承租方负责租赁场地和房屋内部设施的维护和保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。5.3维修和保养的记录双方应共同记录维修和保养情况，以备查阅。第六条保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须在租赁期间购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险的有效期限保险的有效期限与本合同的租赁期限相同。6.3保险理赔的程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按本合同约定提供场地和房屋，或严重违反本合同其他条款，构成违约。8.2承租方的违约行为承租方如未按本合同约定支付租金，或擅自改变场地和房屋用途，或未履行保险购买义务，构成违约。8.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件在租赁期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。9.3提前终止合同的赔偿如因出租方原因提前终止合同，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付承租方违约金；如因承租方原因提前终止合同，承租方无权要求退还租金，并应支付出租方违约金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除合同的程序变更和解除合同的协议应明确约定变更或解除的内容、生效日期等，并由双方签字或盖章确认。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：地址：________联系方式：________承租方：地址：________联系方式：________第十二条其他条款12.1租赁场地的特殊情况处理如遇不可抗力因素导致租赁场地无法使用，双方可协商解决。12.2房屋使用期间的特殊情况处理如遇不可抗力因素导致房屋损坏，出租方应负责修复。12.3双方的其他约定双方可在本合同基础上签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁场地的图片和详细描述附：租赁场地图片及详细描述13.2房屋的图片和详细描述附：房屋图片及详细描述13.3其他相关文件的清单附：其他相关文件清单第十四条签署和日期14.1双方签署的合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方签署的合同副本份数本合同副本份数如下：________份。14.3合同签署的日期本合同于________年________月________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地图片及详细描述详细描述租赁场地的地理位置、面积、设施等情况，以便双方对租赁场地有更清晰的了解。附件二：房屋图片及详细描述详细描述房屋的结构、面积、设施等情况，以便双方对房屋有更清晰的了解。附件三：其他相关文件清单列出其他相关文件的名称和内容，如租赁场地的使用权证明、房屋的所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供场地和房屋。2.出租方严重违反合同其他条款。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方擅自改变场地和房屋用途。5.承租方未履行保险购买义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.如因出租方原因提前终止合同，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付承租方违约金。3.如因承租方原因提前终止合同，承租方无权要求退还租金，并应支付出租方违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的场地和房屋，构成违约。根据违约责任认定，出租方应向承租方支付违约金，并承担其他相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.租赁期限：指承租方租赁场地和房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方为使用场地和房屋而支付给出租方的费用