二手房销售协议模板快捷下载指南版

二手房销售协议模板快捷指南版A版本合同目录一览1.二手房销售协议模板快捷指南版A版的定义和解释1.1二手房的定义1.2销售协议的定义1.3模板的定义1.4快捷的定义1.5指南版A版的定义2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.二手房基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋权利和义务4.销售协议内容4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4过户手续4.5交付时间5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件10.其他约定10.1房屋交付时存在的问题处理10.2房屋维修责任10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.二手房销售协议模板快捷指南版A版的定义和解释1.1二手房的定义二手房是指已经有过一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.2销售协议的定义销售协议是卖方和买方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房的买卖事宜达成的一致协议。1.3模板的定义1.4快捷的定义快捷是指通过互联网快速获取模板的过程。1.5指南版A版的定义指南版A版是指为第一次交易二手房的卖方和买方提供的销售协议模板指南。2.双方信息2.1卖方信息卖方信息包括卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买方信息买方信息包括买方的姓名、联系方式、身份证号码等。3.二手房基本信息3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层等。3.2房屋权利和义务房屋权利和义务包括房屋所有权、土地使用权、物业管理等。4.销售协议内容4.1房屋价格房屋价格是指卖方出售房屋所要求的价格，包括单价和总价。4.2付款方式付款方式包括全款、按揭、分期付款等。4.3付款时间付款时间是指买方支付房款的具体时间，包括首付款和尾款。4.4过户手续过户手续包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.5交付时间交付时间是指卖方将房屋及附属设施交付给买方的时间。5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务卖方的权利和义务包括按照协议约定出售房屋、保证房屋的权属清晰、配合买方办理过户手续等。5.2买方的权利和义务买方的权利和义务包括按照协议约定支付房款、配合卖方办理过户手续、接收房屋等。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更的条件包括双方协商一致、且变更内容不违反法律法规、不损害国家利益、社会公共利益等。6.2合同解除的条件合同解除的条件包括不可抗力、双方协商一致、一方违约等。7.违约责任7.1卖方违约责任卖方违约责任包括未能按照协议约定交付房屋、房屋权属有争议、房屋质量问题等。7.2买方违约责任买方违约责任包括未能按照协议约定支付房款、未能按照协议约定配合卖方办理过户手续等。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。8.2争议解决机构争议解决机构包括双方约定的仲裁委员会或者人民法院。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件合同生效的条件包括双方签字或者盖章、且符合法律法规、不损害国家利益、社会公共利益等。9.2合同变更的条件合同变更的条件包括双方协商一致、且变更内容不违反法律法规、不损害国家利益、社会公共利益等。9.3合同终止的条件合同终止的条件包括双方协商一致、合同履行完毕、一方违约等。10.其他约定10.1房屋交付时存在的问题处理房屋交付时存在的问题处理包括卖方负责解决房屋交付时存在的问题，买方有权要求卖方进行修复或者赔偿。10.2房屋维修责任房屋维修责任包括卖方在房屋交付后一定期限内负责维修房屋，买方负责日常维护。10.3房屋保险房屋保险包括买方应当在房屋交付后一定期限内购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证的所有页面。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋产权清晰证明附件要求：由不动产登记中心出具的证明，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋所有权和土地使用权不存在任何争议。4.房屋现状照片附件要求：高清照片，须体现房屋的内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况。5.房屋维修记录附件要求：记录房屋自建好后所有的维修和保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：房屋维修记录用于证明房屋的维护状况和潜在问题。6.房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整的复印件，须包含保险单的所有页面。附件说明：房屋保险单是证明买方已为房屋购买保险的法律文件。7.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电煤账单等。附件说明：其他重要文件用于证明房屋的相关权益和费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照协议约定交付房屋房屋权属有争议房屋质量问题未能按照协议约定配合买方办理过户手续2.买方违约行为未能按照协议约定支付房款未能按照协议约定配合卖方办理过户手续买方在房屋交付后未按约定购买房屋保险3.违约责任认定标准违约金：按照合同总价的约定比例计算违约金。损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果卖方未能按照协议约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或者要求解除合同并赔偿因房价上涨而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.销售协议：是卖方和买方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房的买卖事宜达成的一致协议。4.快捷：通过互联网快速获取模板的过程。5.指南版A版：为第一次交易二手房的卖方和