2024年一手房交易协议签订指南版

2024年一手房交易协议签订指南版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条：交易时间及程序4.1签订合同时间4.2办理产权过户时间4.3物业交割时间第五条：房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金计算第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密范围10.3保密期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理第十二条：其他约定12.1物业管理12.2维修基金12.3水电气费用12.4户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。1.3双方：甲方及乙方统称为双方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为，房屋的户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付：乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：乙方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.4贷款办理：乙方应自行办理购房贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.5尾款支付：房屋所有权转移登记完成后，乙方应支付剩余房款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条：交易时间及程序4.1签订合同时间：双方于年月日签订了本合同。4.2办理产权过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.3物业交割时间：房屋所有权转移登记完成后，双方应在本合同签订后个工作日内办理物业交割手续。第五条：房屋交付及验收（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及附属设施设备无任何质量问题。5.2验收标准：双方应按照合同约定的房屋交付条件对房屋进行验收。如不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。6.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的个工作日内向守约方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：税费承担9.1交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。9.2过户税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的过户税费。9.3其他税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的其他税费。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息和隐私予以保密。10.2信息保密范围：保密信息包括但不限于对方姓名、联系方式、身份证号码等。10.3保密期限：双方应对保密信息予以保密，直至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。11.3合同失效后处理：合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十二条：其他约定12.1物业管理：双方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。12.2维修基金：房屋维修基金按照物业管理规定和合同约定执行。12.3水电气费用：房屋的水电费用、燃气费用等按照相关规定和合同约定执行。12.4户口迁移：乙方应在房屋所有权转移登记完成后，按照相关规定办理户口迁移手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3贷款相关文件：如乙方办理贷款，相关文件应作为附件附在本合同中。13.4其他重要文件：其他对本合同有影响的文件和资料，应作为附件附在本合同中。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2相关部门留存一份：本合同一份留存于相关部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等。附件说明：此附件作为合同附件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含买卖双方的有效身份信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件说明：此附件作为合同附件，用以证明双方的合法身份。附件三：贷款相关文件附件要求：清晰、完整，包含贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关信息。附件说明：如乙方办理贷款，此附件作为合同附件，用以证明贷款的相关事宜。附件四：房屋现状照片附件要求：清晰、完整，须包含房屋内外部照片，如房屋外观、室内布局、设施设备等。附件说明：此附件作为合同附件，用以证明房屋的现状。附件五：房屋交接单附件要求：清晰、完整，记录房屋交接时的各项事宜，如设施设备状况、钥匙交接等。附件说明：此附件作为合同附件，用以证明房屋交接的相关事宜。附件六：物业交割单附件要求：清晰、完整，记录物业交割时的各项事宜，如水电气费用结余、物业管理费等。附件说明：此附件作为合同附件，用以证明物业交割的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间履行义务，如延迟交付房屋、延迟办理过户手续等。2.甲方未能按照合同约定履行房屋交付及验收义务，如房屋存在质量问题、设施设备无法正常使用等。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款、定金或首付款等。4.乙方未能按照合同约定履行贷款办理义务，如贷款审批不通过、贷款额度不足等。5.双方在合同履行过程中，未能履行保密义务，如泄露对方个人信息和隐私等。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行合同义务。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内履行合同义务。4.违约方应在违约行为发生后的个工作日内向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内履行交付房屋的义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有