二手房买卖居间协议格式版

二手房买卖居间协议格式版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条居间服务费用6.1居间服务费金额6.2支付方式及时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条其它约定14.1其它事项约定14.2双方确认的其它事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3居间人信息丙方营业执照号码：丙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有权性质房屋所有权性质：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所出售房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规规定。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照约定价格购买甲方所出售的房屋。乙方应按照约定时间支付购房款项。乙方应履行合同约定的其他义务。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：4.2支付方式（1）银行转账：收款人名称：收款人账号：（2）现金：4.3支付时间乙方应于年月日之前将购房款项支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于年月日之前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方已按照约定时间支付全部购房款项。（2）甲方已按照约定时间完成房屋过户手续。（3）甲方已履行合同约定的其他义务。5.3过户手续甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.4过户时间双方应于年月日前完成房屋过户手续。第六条居间服务费用6.1居间服务费金额丙方居间服务费为人民币（大写）：元整（小写）：元。6.2支付方式及时间乙方应于年月日前通过银行转账方式向丙方支付居间服务费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋交付时不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.3居间人违约责任丙方违反合同约定，未履行居间服务义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日生效。第十一条附加条款11.1其它约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2各方的保存份数甲方、乙方、丙方各保留一份合同正本，其余副本用于办理房屋过户等手续。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点本合同于中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区签订。13.2签订时间本合同于年月日签订。第十四条其它约定14.1其它事项约定双方同意，本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。14.2双方确认的其它事项双方确认，本合同及附件均为真实、完整、有效的法律文件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：成交价格计算明细附件五：居间服务费计算明细附件六：房屋过户所需材料清单附件七：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证，证号应与合同中填写的一致。甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、布局和面积等信息。甲方应提供真实的房屋平面图，确保乙方对房屋的布局和结构有准确的了解。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。甲方应提供最新的房屋现状照片，确保乙方对房屋的现状有准确的了解。附件四：成交价格计算明细详细要求和说明：成交价格计算明细应详细列出购房款项的构成，包括房价、税费、中介费等。甲方和乙方应共同确认成交价格计算明细，确保双方对购房款项的构成有清晰的了解。附件五：居间服务费计算明细详细要求和说明：居间服务费计算明细应详细列出居间服务费的构成，包括佣金、税费等。甲方和乙方应共同确认居间服务费计算明细，确保双方对居间服务费的构成有清晰的了解。附件六：房屋过户所需材料清单详细要求和说明：房屋过户所需材料清单应列出办理过户手续所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。甲方和乙方应根据清单准备相应的材料，确保过户手续的顺利进行。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的约定，如装修改造、家具家电赠送等。甲方和乙方应认真审阅补充协议，确认无误后签字盖章，使其具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。乙方未按时支付购房款项。丙方未履行居间服务义务。违约责任认定：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，且无正当理由，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的10%。若乙方未能在约定时间内支付购房款项，且无正当理由，乙方构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的10%。若丙方未能履行居间服务义务，如未协助双方办理过户手续，丙方构成违约。丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。购房款项：指乙方购买甲方房屋应付给甲方的金额，包括房价、税费等。居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。解释：二手房：在本合同中指已经发生过一次买卖的房屋，即甲方曾将该房