住宅转租协议模板2024年版版

住宅转租协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2转租房屋1.3转租期限1.4租金与费用1.5押金1.6房屋条件1.7转租手续1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11房屋交付1.12房屋返还1.13赔偿责任1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体甲方（转租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（原出租方）：【丙方姓名】1.2转租房屋1.2.1房屋地址：【房屋具体地址】1.2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.2.3房屋设施：【房屋内主要设施列表】1.3转租期限本合同转租期限自【起始日期】至【结束日期】。1.4租金与费用1.4.1租金乙方应按月支付甲方转租的房屋租金，租金为每月【金额】元。1.4.2费用乙方负责支付在转租期间产生的水、电、煤气、网络等日常生活费用。1.5押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。1.6房屋条件1.6.1转租时，房屋应保持原有设施完好，无遗留问题。1.6.2乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。1.7转租手续1.7.1乙方应在转租开始前【具体天数】内，与丙方办理房屋交接手续。1.7.2乙方应在转租开始后【具体天数】内，与甲方办理租金支付手续。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方【金额】元的违约金。1.9争议解决双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同解除1.10.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。1.10.2合同解除后，乙方应立即搬离转租房屋，并将房屋恢复至转租开始前的状态。1.11房屋交付乙方应在【交付日期】前，完成房屋的交接手续。1.12房屋返还合同到期或解除后，乙方应在【返还日期】前，将房屋及附属设施返还给甲方。1.13赔偿责任乙方在转租期间因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。1.14其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.转租特殊情况处理2.1房屋维修如房屋在转租期间出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在【具体天数】内负责维修。2.2房屋转让如甲方需转让房屋所有权，应提前【具体天数】通知乙方，并与乙方协商后续转租事宜。3.保险乙方应在转租开始前购买房屋保险，保障转租期间房屋及内部设施的安全。4.通知任何一方就本合同的任何事项需要通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。5.法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体人民法院】管辖。6.合同的变更与终止6.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。6.2合同终止后，乙方应立即停止使用转租房屋，并按照本合同约定返还房屋。7.保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期限结束之日终止。9.附件本合同附件包括：【附件清单】，均为合同不可分割的部分。10.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附加条款甲乙双方经协商一致，可在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。12.房屋使用限制乙方不得将转租房屋用于非法活动，不得改变房屋内部结构，不得擅自转租给第三方。13.提前终止合同在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。14.逾期违约金乙方逾期支付租金的，应支付给甲方逾期违约金，违约金为逾期租金的【百分比】%。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明描述：证明甲方为转租房屋的所有权人，或有权进行转租的文件。要求：文件应由相关政府部门颁发，且在有效期内。2.附件二：房屋租赁合同描述：原甲方与丙方签订的房屋租赁合同副本。要求：合同应明确租赁期限、租金金额、双方权利义务等内容。3.附件三：房屋现状照片描述：房屋转租前的现状照片，以证明房屋的初始状态。要求：照片应清晰，能够真实反映房屋内部及外部情况。4.附件四：家具家电清单描述：列明房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。要求：清单应由双方签字确认，并注明物品的新旧程度和是否包含在租金内。5.附件五：维修记录描述：记录转租期间房屋维修的时间、内容和费用等信息。要求：记录应详细，且有相关维修人员的签字或盖章。6.附件六：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额和方式。要求：记录应由乙方签字确认，且有支付凭证的复印件。7.附件七：押金支付和退还协议描述：明确押金的支付金额、退还条件和时间等条款。要求：协议应由双方签字确认，并注明押金的退还方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。乙方未经甲方同意，擅自转租给第三方。甲方未按约定时间维修房屋，导致乙方损失。甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.责任认定乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并补缴欠缴租金。乙方未按约定使用房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。乙方擅自转租的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按约定维修房屋的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金，并按照约定履行合同义务。示例说明：若乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金500元。若乙方擅自转租给第三方导致房屋损坏，乙方应承担修复费用2000元，并支付给甲方违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。4.