2024年北京出租房屋合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年北京出租房屋合同格式版第五条租赁费用及支付方式1、租赁房屋的月租金为元（大写：万仟佰拾元整），租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）。2、关于租金的支付方式如下：在甲方收款后，应向乙方提供有效的收款凭据。第六条租赁期间的费用及税费1、甲方应承担的费用如下：(1)在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果遇到政府相关部门征收合同中未列出的、与该房屋相关的费用，应由甲方承担。2、乙方需缴纳以下费用：(1)乙方应按时支付其自行承担的费用。(2)未经本合同明确约定，甲方不得擅自增加需由乙方支付的费用。第七条房屋维修与使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。除合同及补充条款中另有约定外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（乙方不当使用除外）。甲方需进行维修的，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应给予积极配合。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方无维修义务。2、乙方应合理使用承租的房屋及其设施。因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如乙方需改变房屋的内部结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方的书面同意，方可进行施工。租赁期满或因乙方责任导致退租时，除双方另有约定外，甲方有权从以下权利中选择一项：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方经协商一致可变更或终止本合同。2、出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：(1)甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。(2)甲方未尽到房屋维修义务，严重影响使用的。3、在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。(3)对承租房屋造成损坏，在甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。(5)在承租房屋内存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未支付应由乙方承担的费用，给甲方造成严重损害的。(7)累计拖欠房租个月以上。4、租赁期满前，如乙方希望继续租赁，应提前个月以书面形式通知甲方。若甲方在租期结束后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。5、租赁期满，本合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保在交付房屋时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。2、验收时，双方应共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应当场提出。若验收时难以检测的问题，应在日内向对方提出。3、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。4、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1、如甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应向乙方支付租金总额%的违约金。除支付违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，应向乙方支付日租金倍的滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年北京出租房屋合同格式版（二）甲方身份(出租方)：_____，身份证编号：_____乙方身份(承租方)：_____，身份证编号：_____双方经协商，甲方同意将位于_____的房产出租予乙方用作居住。具体条款如下：一、租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金设定为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币(大写)____元(￥____元)，后续支付需提前____天进行。三、条款规定：1.乙方不得将房屋转租、转借或转让，不得擅自改变房屋结构。乙方应维护室内设施，若因人为因素导致设施损坏，乙方需修复或按价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水及阳台安全，如发生损失，责任自负。2.租赁期为____年____月____日至____年____月____日。期间，如一方欲提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方转让房产，乙方拥有优先购买权。3.乙方需按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方应遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话及物业管理等相关费用。5.乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，若无欠费、设施无损坏及无漏水等问题，甲方将退还保证金。6.乙方应遵守法律，确保自身及房屋的安全，如发生违法行为或安全