2024年二手房产交易协议版

2024年二手房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4定金与尾款1.5过户手续1.6交付日期1.7维修责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止1.11法律适用1.12保密条款1.13通知机制1.14附录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同双方主体分别为：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述1.2.1房产位置：房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。1.2.2房产现状：房产目前处于【使用状态】，房产证号为【房产证号】。1.2.3附属设施：包括但不限于【列举附属设施】等。1.3交易价格本房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4定金与尾款1.4.1定金：乙方应在签署本合同后【时间】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。1.4.2尾款：房产过户完成后，乙方应支付剩余的房产交易价格。1.5过户手续1.5.1双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。1.5.2过户费用由【承担方】承担。1.6交付日期双方约定房产交付日期为【日期】。交付时，甲方应保证房产符合【交付条件】。1.7维修责任1.7.1甲方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，由甲方负责修复。1.7.2交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。第二部分：合同其他条款及附录2.违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的生效、变更与终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。5.法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.通知机制双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。附录：房产现状照片及附属设施清单【附录内容】8.房屋占用税及物业费8.1甲方应负责支付房产在过户前的房屋占用税。8.2房产过户后，乙方应承担物业管理费。9.户口迁移9.1甲方应在过户完成后【时间】内，将户口迁出房产。10.合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.合同的解除11.1在合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前【时间】书面通知对方。12.法律和行政费用12.1双方应承担因履行本合同所产生的法律和行政费用。13.其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.合同的修订及签字14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产现状照片附件五：附属设施清单附件六：过户费用明细单附件七：物业费支付凭证附件八：房屋占用税支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.户口本复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于5张。5.附属设施清单：应详细列明房产附属设施的名称、型号、数量等信息。6.过户费用明细单：应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。7.物业费支付凭证：应包括物业费的收费标准、缴费时间等信息。8.房屋占用税支付凭证：应包括房屋占用税的缴费时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定交付日期为2024年6月30日，甲方未能如期交付，则应支付乙方违约金人民币10,000元。2.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证等必要文件，导致过户手续无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。3.乙方未按照合同约定时间支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方未按照合同约定履行过户手续，导致过户失败，双方应承担因此产生的费用。5.甲方未按照合同约定保证房产现状，导致房产交付时存在问题，甲方应承担维修责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.尾款：指房产交易价格减去定金后的剩余金额，乙方在过户完成后支付给甲方。5.