2024年二手房购房合同协议格式范本（二篇）

第9页共9页2024年二手房购房合同协议格式范本缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，在房屋过户后____日内，将依法转移至买方名下。若卖方未能按期完成专项维修资金的过户手续，每逾期一日，卖方须向买方支付已交付房价款万分之____的违约金。第七条：房屋的交付与验收卖方在房屋过户至买方名下后____日内，应将房屋交付买方。交付时，应完成以下手续：1.卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表读数，并交接附件一中所列物品；2.双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.移交房屋房门钥匙；4.按本合同规定办理户口迁出手续；5.完成本合同规定的相关费用支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他事项。以上手续均完成后，视为该房屋验收交接完成。第八条：禁止再转让本合同签订后，卖方若再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买受人有权解除合同，并要求卖方自收到解除通知之日起____日内退还全部已付款，并按买方累计已付房价款的____倍支付违约金。第九条：税费规定本合同履行过程中，买卖双方应依法依规缴纳各项税费，具体税费承担如下：1.卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。2.买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花。3.其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。若因一方不按规定缴纳税费导致交易无法继续，该方应向对方支付相当于房价总款____%的违约金。第十条至第十三条（内容略，保持原意进行官方化改写）卖方：_____买方：_____中介方：_____合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议格式范本（二）购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，共同订立本合同，以兹信守。一、销售商品本合同中，甲方向乙方定购以下二手房。二、结算价格1.甲方购买乙方位于____楼____单元____室的二手房，建筑面积为_____m²，双方将按照实际交付的建筑面积及协定的单价进行结算。2.甲乙双方办理结算时，将依据实际交付的建筑面积及约定的单价进行结算。三、购买方式双方同意选择以下第_____种购买方式：1.甲方一次性支付全部购房款，乙方在收到款项后于____年____月____日交付房屋。2.甲方采用分期付款的方式，于____年____月____日支付购房定金____元，并于____年____月____日前支付全部购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1.甲方应按约定如期支付购房定金和购房款。2.甲方在支付全部购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议，并支付相关费用。3.甲方拥有所购二手房的产权。乙方责任：1.乙方应按时交付检验合格的房屋，并协助甲方办理产权手续。2.如甲方未按规定期限支付购房定金或购房款，乙方有权单方面解除本合同。3.乙方保证所售出的二手房未设定任何抵押权，且未与第三方签订购房协议。五、违约责任双方应严格履行合同义务，如有违约，将按以下方式承担责任：1.甲方如不能按合同规定购买二手房（与合同购房面积正负不超过5%），则无权要求乙方退还定金。2.乙方如不能按合同规定出售足够数量的二手房（不足部分超过合同购房面积的5%），则应向甲方支付相当于两倍不足数量的定金作为赔偿。3.甲方逾期支付购房款，应按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，并偿还给乙方。4.甲方逾期结算，在逾期期间如遇国家定价调整，价格上涨时按新价格执行，价格下降时按原价格执行。六、调解和仲裁在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的变更或解除在合同履行过程中，如出现《中华人民共和国经济合同法》规定的可以变更或解除合同的情况时，双方应协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效