商场产权转让协议范本版

商场产权转让协议范本版A版本合同目录一览第一条：术语定义1.1商场产权1.2转让方1.3受让方1.4合同金额1.5产权证第二条：商场产权转让2.1转让方同意将商场产权转让给受让方2.2转让的商场产权范围和具体位置2.3商场产权的使用权和处置权第三条：合同金额及支付方式3.1合同金额的确定3.2受让方支付合同金额的期限和方式3.3转让方提供产权证的期限和方式第四条：产权过户及交付4.1转让方应协助受让方办理产权过户手续4.2产权过户的手续和费用4.3产权交付的时间和方式第五条：合同的履行和保证5.1转让方保证商场产权的真实性和合法性5.2受让方按照约定支付合同金额5.3双方按照约定履行合同义务第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七条：违约责任7.1转让方未按照约定履行合同义务的责任7.2受让方未按照约定支付合同金额的责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行影响的规定第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款内容第十四条：签署14.1合同签署的时间和地点14.2双方签署合同的代表人第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1商场产权：指转让方拥有的位于____地的商场物业所有权和使用权。1.2转让方：指拥有商场产权并同意将其转让给受让方的法人或其他组织，甲方。1.3受让方：指接受商场产权转让的法人或其他组织，乙方。1.4合同金额：指受让方根据本合同约定应支付给转让方的商场产权转让价款，总计人民币____元整（大写：____元整）。1.5产权证：指由相关政府部门颁发的证明商场产权归属的证书。第二条：商场产权转让2.1转让方同意将商场产权转让给受让方，包括商场物业的所有权和使用权。2.2转让的商场产权范围和具体位置：位于____地的商场物业，具体面积为____平方米。2.3商场产权的使用权和处置权：受让方自合同生效之日起，拥有商场产权的使用权和处置权，包括但不限于经营、出租、转让或其他合法用途。第三条：合同金额及支付方式3.1合同金额的确定：本合同的合同金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方支付合同金额的期限和方式：受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付合同金额的50%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余50%的合同金额，受让方应在本合同签订后____个月内，分____次等额支付，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。3.3转让方提供产权证的期限和方式：转让方应在本合同签订后____个工作日内，向受让方提供产权证原件及复印件。第四条：产权过户及交付4.1转让方应协助受让方办理产权过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。4.2产权过户的手续和费用：受让方应承担产权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3产权交付的时间和方式：本合同签订后，转让方应将商场产权交付给受让方，交付方式为现场交付。第五条：合同的履行和保证5.1转让方保证商场产权的真实性和合法性，如因商场产权存在任何权利瑕疵或法律纠纷，导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。5.2受让方按照约定支付合同金额，如受让方未按时支付合同金额，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.3双方按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除合同不影响受让方已支付的合同金额。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可采取诉讼方式解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。9.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理产权过户手续，并互相返还已取得的财产。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易信息的保密义务：双方应对本合同的内容和交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同金额、商业计划、客户信息等，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同履行影响的规定：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容：本合同附件包括商场产权证复印件、合同金额支付凭证等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款内容：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他条款，补充本合同未尽事宜。第十四条：签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____地签署。14.2双方签署合同的代表人：甲方代表：____，乙方代表：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场产权证复印件附件二：合同金额支付凭证附件三：产权过户手续相关文件附件四：合同履行过程中的其他相关文件和证明材料附件一的详细要求和附件的说明：商场产权证复印件应清晰、完整，转让方应确保产权证的真实性和合法性。受让方应在合同签订后七个工作日内，向转让方提供产权证原件以供核对。附件二的详细要求和附件的说明：合同金额支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明受让方已按照合同约定支付合同金额。附件三的详细要求和附件的说明：产权过户手续相关文件应包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、产权证原件和复印件等。转让方应协助受让方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。附件四的详细要求和附件的说明：合同履行过程中的其他相关文件和证明材料应包括但不限于经营许可证、营业执照、税务登记证等。双方应按照合同约定提供相关文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行合同义务，如未提供产权证、未协助办理产权过户手续等。2.受让方未按照约定支付合同金额，如延迟支付、部分支付或未支付。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方未按照约定支付合同金额的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。3.双方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能在合同签订后七个工作日内提供产权证原件，则视为转让方未按照约定履行合同义务，转让方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.商场产权：指转让方拥有的位于____地的商场物业所有权和使用权。2.合同金额：指受让方根据本合同约定应支付给转让方的商场产权转让价款，总计人民币____元整（大写：____元整）。3.产权证：指由相关政府部门颁发的证明商场产权归属的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包