2024年办公室租赁化协议范本版

2024年办公室租赁标准化协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制性规定4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3保密条款10.4法律效力11.附件11.1租赁物业现状照片11.2租赁物业相关证件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1物业名称：_____________2.1.2物业地址：_____________2.1.3物业面积：_____________平方米2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_____________平方米2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：_____________2.3.2租赁结束日期：_____________2.4租金及支付方式2.4.1租金标准：_____________元/平方米/月2.4.2租金总额：_____________元2.4.3租金支付方式：_____________2.4.4租金支付日期：_____________2.5押金2.5.1押金金额：_____________元2.5.2押金支付日期：_____________2.5.3押金退还条件：_____________3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该物业用于：_____________3.2限制性规定3.2.1承租方不得将租赁物用于：_____________4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.1.1出租方负责维修的范围内包括：_____________4.2承租方的维修责任4.2.1承租方负责维修的范围内包括：_____________5.保险5.1保险责任5.1.1承租方应投保：_____________5.1.2保险受益人：_____________5.2保险费用5.2.1保险费用承担方：_____________5.2.2保险费用支付日期：_____________6.转租与分租6.1转租条件6.1.1承租方如需转租，应提前：_____________6.1.2转租期限：_____________6.2分租条件6.2.1承租方如需分租，应提前：_____________6.2.2分租期限：_____________7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.1.1双方同意提前终止合同的条件为：_____________7.2解除合同的条件7.2.1双方同意解除合同的条件为：_____________8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金：_____________8.1.2出租方未按约定维修物业的，应承担维修费用：_____________8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金：_____________8.2.2承租方未按约定使用物业的，应承担违约责任：_____________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方；10.1.2经双方协商一致，可书面变更本合同。10.2合同的转让10.2.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；10.2.2经对方书面同意转让的，转让方应向第三方说明本合同的全部内容，并确保第三方履行本合同的义务。10.3保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.3.2违反保密义务的一方，应承担违约责任。10.4法律效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1租赁物业现状照片11.2租赁物业相关证件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效。14.合同编号14.1本合同编号为：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业相关证件附件一：租赁物业现状照片1.照片内容应包括物业的外观、内部结构、设施设备等；2.照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状；3.照片数量：不少于五张；4.照片格式：jpg或png。附件二：租赁物业相关证件1.证件包括：房产证、土地使用权证、营业执照等；2.证件应合法、有效，不得有瑕疵；3.证件复印件应清晰、完整；4.证件数量：各一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供物业：出租方应在合同约定的时间内交付符合约定的物业，如未按约定时间交付或交付的物业不符合约定，应支付违约金；1.2未按约定维修物业：出租方应对租赁物业进行必要的维修和保养，如未按约定进行维修或保养，应承担维修费用；1.3其他违约行为：双方约定的其他违约行为及责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：承租方应按合同约定的时间和方式支付租金，如未按约定支付租金，应支付违约金；2.2未按约定使用物业：承租方应按合同约定的用途使用物业，如未按约定使用物业，应承担违约责任；2.3其他违约行为：双方约定的其他违约行为及责任。示例说明：假设出租方未在合同约定的时间内交付符合约定的物业，承租方有权要求出租方支付违约金。如果出租方在约定的交付日期之后五天内仍未交付物业，承租方可以选择解除合同，并要求出租方支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.营业执照：指《中华人民共和国营业执照》，是企业合法开展经营活动的证明文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔