2024专属法拍房全权委托代理协议版

2024专属法拍房全权委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.代理范围与权限4.代理期限5.代理费用6.双方责任与义务7.房产拍卖流程8.成交与支付9.佣金支付10.违约责任11.争议解决12.合同的变更与终止13.继承与转让14.附则第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2甲方为有意向购买法拍房的个人或单位，乙方为专业的法拍房代理机构。1.3甲方委托乙方就甲方的法拍房购买事宜进行全权代理，包括但不限于房源信息收集、竞拍报名、保证金缴纳、竞拍出价、成交后的产权过户等。2.定义与解释2.1法拍房：指被人民法院依法拍卖的房屋。2.2竞拍成功：指在法拍房竞拍过程中，甲方通过乙方代理出价，最终以最高出价竞拍成交。2.3产权过户：指将法拍房的房屋所有权、土地使用权等产权从原权利人名下转移到甲方名下的过程。3.代理范围与权限3.1乙方作为甲方的全权代理人，有权在法拍房竞拍过程中以甲方的名义进行报名、缴纳保证金、出价等行为。3.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保甲方的利益不受损害。3.3未经甲方书面授权，乙方不得超越授权范围行事，也不得将代理权转让给第三方。4.代理期限4.1本协议代理期限自双方签订之日起至法拍房竞拍成功之日止。4.2若竞拍失败，代理期限自动终止。但甲乙双方另有约定的除外。5.代理费用5.1乙方代理费为法拍房成交总价的2%。5.2乙方应在竞拍成功后，向甲方出示相关费用明细，并按照双方约定进行支付。6.双方责任与义务6.1甲方应对乙方提供的个人信息和资料的真实性、准确性负责。6.2乙方应积极履行代理职责，确保甲方在法拍房竞拍过程中的利益。6.3双方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。7.房产拍卖流程7.1乙方负责收集法拍房相关信息，并提供给甲方。7.2甲方确认房源后，乙方协助甲方进行竞拍报名、缴纳保证金等。7.3竞拍过程中，乙方代理甲方进行出价。7.4竞拍成功后，乙方协助甲方进行产权过户手续办理。7.5产权过户完成后，本协议代理职责结束。8.成交与支付8.1竞拍成功后，甲方应按照约定向乙方支付代理费用。8.2乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正规发票。8.3成交后，甲方应按照法拍房买卖合同的约定，向卖方支付房款。9.佣金支付9.1本协议代理费用已包含在佣金内，甲方无需额外支付其他佣金。9.2乙方应在产权过户完成后，向甲方支付佣金。10.违约责任10.1甲方未按照约定支付代理费用或佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用或佣金的双倍。10.2乙方未按照约定履行代理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的双倍。11.争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1甲乙双方同意，可以通过书面形式变更或终止本协议。12.2代理期限届满，本协议自动终止。13.继承与转让13.1本协议项下的权利义务可依法继承。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。14.附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：法拍房房源信息表附件二：竞拍报名申请表附件三：保证金缴纳凭证附件四：竞拍出价授权书附件五：法拍房买卖合同附件六：产权过户申请表附件七：佣金支付确认书附件详细要求和说明：附件一：法拍房房源信息表包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、建成年份、起拍价、竞拍周期等信息。附件二：竞拍报名申请表包括但不限于甲方个人信息、联系方式、授权书、保证金缴纳凭证等。附件三：保证金缴纳凭证证明甲方已按照法拍房竞拍规则缴纳保证金的凭证。附件四：竞拍出价授权书甲方授权乙方在竞拍过程中代为出价的书面文件。附件五：法拍房买卖合同竞拍成功后，甲乙双方签订的房屋买卖合同。附件六：产权过户申请表包括但不限于甲方和卖方信息、产权过户申请事项、双方签字等。附件七：佣金支付确认书确认乙方代理费和佣金支付的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付代理费用或佣金。乙方未按照约定履行代理职责。双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：代理费用或佣金的双倍。甲方未支付代理费用或佣金的，乙方有权拒绝提供服务，并要求支付违约金。乙方未履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：法拍房：指被人民法院依法拍卖的房屋。竞拍成功：指在法拍房竞拍过程中，甲方通过乙方代理出价，最终以最高出价竞拍成交。产权过户：指将法拍房的房屋所有权、土地使用权等产权从原权利人名下转移到甲方名下的过程。其他法律名词和解释：甲方：指委托乙方代理法拍房购买事宜的当事人。乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行法拍房购买事宜的机构。代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。佣金：指乙方在法拍房成交后所获得的报