住宅租赁消防安全保障协议版

住宅租赁消防安全保障协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及消防安全保障1.1租赁房屋基本情况1.2消防安全设施及器材1.3消防安全管理制度2.租赁双方的消防安全责任2.1出租人的消防安全责任2.2承租人的消防安全责任3.消防安全管理及培训3.1消防安全管理责任人3.2消防安全培训与演练4.火灾预防和应对措施4.1火灾预防措施4.2火灾应对措施5.消防设施器材的维护保养5.1消防设施器材的检查与维护5.2消防设施器材的更换与修复6.消防安全检查与评估6.1定期消防安全检查6.2消防安全评估与改进7.消防安全事故的处理7.1消防安全事故的报告7.2消防安全事故的调查与处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与范围9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他条款11.1租赁合同的补充条款11.2租赁合同的附件12.合同的签署与盖章12.1合同签署时间与地点12.2合同盖章与生效13.租赁双方信息与联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1租赁房屋平面图14.2消防安全设施器材清单14.3消防安全管理制度文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及消防安全保障1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋结构及面积：_______平方米，建筑结构为_______（如：住宅、公寓等）。1.1.3房屋用途：_______（如：居住、商业、办公等）。1.2消防安全设施及器材1.2.1灭火器：数量_______个，类型_______（如：干粉灭火器、二氧化碳灭火器等），存放位置_______。1.2.2消防栓：位置_______，供水能力_______。1.2.3应急照明灯：数量_______个，分布位置_______。1.2.4疏散指示标志：数量_______个，设置位置_______。1.2.5其他消防设施：_______（如：自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等），说明_______。1.3消防安全管理制度1.3.1消防安全管理制度内容：_______（如：消防安全责任制、消防安全培训制度、消防安全检查制度等）。1.3.2消防安全管理责任人：_______，联系电话：_______。2.租赁双方的消防安全责任2.1出租人的消防安全责任2.1.1出租人应保证租赁房屋的消防安全设施完好、有效，并承担因设施故障、损坏等原因导致的一切消防安全责任。2.1.2出租人应定期对租赁房屋进行消防安全检查，确保消防安全。2.1.3出租人应配合承租人进行消防安全培训和演练。2.2承租人的消防安全责任2.2.1承租人应遵守消防安全管理制度，按照出租人的要求使用、维护消防安全设施和器材。2.2.2承租人应负责日常的消防安全巡查，发现问题及时报告出租人。2.2.3承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险的消防安全行为。3.消防安全管理及培训3.1消防安全管理责任人3.1.1消防安全管理责任人：_______，联系电话：_______。3.1.2消防安全管理责任人应具备消防安全知识和技能，负责租赁房屋的消防安全管理工作。3.2消防安全培训与演练3.2.1出租人应定期组织消防安全培训，提高承租人的消防安全意识和能力。3.2.2出租人应定期组织消防安全演练，检验承租人的消防安全应急能力。4.火灾预防和应对措施4.1火灾预防措施4.1.1承租人应按照出租人的要求，采取有效措施预防火灾的发生，如禁止使用明火、禁止私拉乱接电源线等。4.1.2承租人应定期检查电器、燃气等设备，确保安全使用。4.2火灾应对措施4.2.1火灾发生时，承租人应立即报警，并按照消防安全预案进行疏散和扑救。4.2.2承租人应协助消防部门进行火灾调查和处理。5.消防设施器材的维护保养5.1消防设施器材的检查与维护5.1.1出租人应定期对消防设施器材进行检查、维护，确保其完好、有效。5.1.2出租人应保存消防设施器材的维护保养记录。5.2消防设施器材的更换与修复5.2.1出租人应在消防设施器材损坏或失效时及时进行更换或修复。5.2.2出租人应承担更换、修复的费用。6.消防安全检查与评估6.1定期消防安全检查6.1.1出租人应定期组织消防安全检查，发现问题及时整改。6.1.2出租人应保存消防安全检查记录。6.2消防安全评估与改进6.2.1出租人应定期进行消防安全评估，评估结果应用于改进消防安全管理。6.2.2出租人应根据评估结果完善消防安全设施和制度。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限与范围8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2保密范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.3合同的解除10.3.1合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.其他条款11.1租赁合同的补充条款11.1.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2租赁合同的附件11.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同的签署与盖章12.1合同签署时间与地点12.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。12.2合同盖章与生效12.2.1合同自双方盖章之日起生效。13.租赁双方信息与联系方式13.1出租人信息13.1.1名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。13.2承租人信息13.2.1名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。14.附件14.1租赁房屋平面图14.1.1附件一：租赁房屋平面图（详见附件）。14.2消防安全设施器材清单14.2.1附件二：消防安全设施器材清单（详见附件）。14.3消防安全管理制度文件14.3.1附件三：消防安全管理制度文件（详见附件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：该附件应包括租赁房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息，以及消防安全设施的位置和分布。平面图应清晰、准确，以便承租人了解房屋情况和消防安全设施的位置。附件二：消防安全设施器材清单详细要求和说明：该附件应列出租赁房屋内的消防安全设施和器材，包括灭火器、消防栓、应急照明灯等设备的具体型号、数量和存放位置。清单应详细、准确，以便承租人了解和使用消防安全设施。附件三：消防安全管理制度文件详细要求和说明：该附件应包括消防安全管理制度的文件，包括消防安全责任制、消防安全培训制度、消防安全检查制度等。文件应完整、正式，以便承租人了解和遵守消防安全管理制度。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未能提供符合合同约定的租赁房屋及消防安全设施。1.2未能定期进行消防安全检查和维护保养消防设施。1.3未能提供消防安全培训和演练。1.4未能及时更换或修复损坏的消防设施器材。示例说明：如果出租人未能提供符合合同约定的租赁房屋及消防安全设施，承租人可以要求出租人履行合同约定，或者要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未能遵守消防安全管理制度，使用、维护消防安全设施和器材。2.2未能定期检查电器、燃气等设备，确保安全使用。2.3进行违法、危险的消防安全行为。示例说明：如果承租人未能遵守消防安全管理制度，使用、维护消防安全设施和器材，出租人可以要求承租人履行合同约定，或者要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合