2024年版房屋租赁三方协议样本版

2024年版房屋租赁三方协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2出租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3附件：房屋附属设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2租客签字13.3第三方签字（如有）14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租客身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方（出租人）将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（租客）。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付每月租金为人民币【填写租金金额】元。租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方约定的支付方式。2.3租金支付时间乙方应在每个租金支付周期结束后的【填写支付时间】内支付租金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【填写使用范围】使用该房屋，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行大修和结构性改造。对于日常使用中出现的损坏，乙方负责维修和保养。5.2维修保养周期6.保险责任6.1房屋保险甲方负责购买并维持房屋保险，保险费用由甲方承担。6.2租客保险乙方应自行购买并维持租客保险，保险费用由乙方承担。8.合同解除8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。若甲方提前解除合同，应赔偿乙方【填写赔偿金额或按照实际损失计算】的违约金。8.2解除合同的通知期限双方同意，一旦解除合同，乙方应按照甲方要求在【填写搬迁期限】内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。9.违约责任9.1租客违约乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。9.2出租人违约甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称或法院名称】解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意，仲裁或诉讼地点为【填写地点】。11.法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后的【填写交付时间】内将房屋及附属设施交还给乙方。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【填写退还时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关退还手续。12.3附件：房屋附属设施清单附件中详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况，作为本合同的一部分。13.签字盖章13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2租客签字乙方（租客）签字：____________13.3第三方签字（如有）第三方签字：____________14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租客身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租客身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，证明乙方的身份信息。附件三：房屋附属设施清单附件要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况，可包括家具、家电等。附件四：租赁押金收据附件要求：证明乙方已支付押金，金额需与合同中约定的押金金额一致。附件五：租金支付记录附件要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：维修保养记录附件要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目等。附件七：合同解除协议附件要求：如有合同解除情况，需提供解除合同的书面协议。附件八：争议解决裁决书或判决书附件要求：如发生争议，裁决书或判决书须为有效法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付期间的租金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能按时支付租金，则构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付延迟支付期间的租金作为违约金。3.双方其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，损坏部分由责任方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.租客：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生