住宅租赁与设备维护协议范本版

住宅租赁与设备维护协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用和保管第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担方式第四条保险责任4.1出租人的保险责任4.2承租人的保险责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2合同的修订和补充9.3通知和送达第十条附件10.1租赁物清单10.2租赁合同专用条款第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条合同的签订地点和日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权按照约定使用租赁物。1.3租赁物的使用和保管承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整。在租赁期限内，因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金支付标准按照【支付周期】（如：每月、每季度）计算。2.2租金支付时间承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和修理。在租赁期限内，如租赁物的基本设施出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在【维修响应时间】内进行维修。3.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的非基本设施维护和修理。在租赁期限内，如租赁物内部的非基本设施出现故障，承租人应及时自行维修或通知出租人进行维修，维修费用由承租人承担。3.3维修费用的承担方式维修费用按照实际发生费用进行承担。如因出租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。第四条保险责任4.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，确保租赁物的安全。4.2承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为自己和租赁物购买相应的人身安全和财产保险。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止情况。8.3合同的解除条件（1）出租人收回租赁物，且已支付完毕租金的；（2）承租人自愿放弃租赁权利的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情况。第九条其他条款9.1租赁物的交付和验收租赁物在合同签订后【交付时间】内交付给承租人。承租人应在收到租赁物后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知出租人。如租赁物存在质量问题，出租人应在【整改时间】内进行整改。9.2合同的修订和补充本合同在履行过程中，如发生争议或需要调整，双方可协商修订和补充。修订和补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。9.3通知和送达双方应通过书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第十条附件10.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。10.2租赁合同专用条款附件二为本合同专用条款，包括双方约定的其他事项和补充规定。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和日期12.1本合同于【签订地点】签订。12.2本合同签订日期为【签订日期】。第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息名称为：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【出租人联系人】联系电话：【出租人联系电话】13.2承租人信息名称为：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【承租人联系人】联系电话：【承租人联系电话】第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等详细信息。清单中应包括房屋及其内部设施、设备的具体配置和规格，以确保承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括双方约定的其他事项和补充规定，如租赁物的使用限制、维修责任分配、保险事宜、违约责任等。专用条款应明确具体，以确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照约定提供租赁物或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在约定的时间内维修租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及其内部设施、设备。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.维修