住宅租赁担保协议新范例版

住宅租赁担保协议新范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.担保人信息3.1担保人身份证明3.2担保人的责任与义务4.租金支付保障4.1担保人对租金支付的保证4.2租金支付的监督与执行5.房屋使用与维护5.1承租人的使用权限5.2房屋维护与维修责任6.保险责任6.1承租人保险6.2担保人保险7.违约责任7.1承租人违约情形与后果7.2担保人违约情形与后果8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他条款9.1房屋交付与返还条件9.2房屋附属设施与设备清单9.3合同的变更与终止条件10.合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.附件11.1房屋照片与平面图11.2租赁合同副本12.签字页12.1承租人签字12.2担保人签字12.3房东签字13.备注页13.1特殊条款说明13.2合同修改记录14.附录14.1相关法律法规14.2联系人信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整，具体调整金额与方式双方可协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】天书面向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。2.2提前解除租赁合同的条件与后果乙方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知期限】天书面向甲方提出申请。甲方同意提前解除合同的，乙方应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。3.担保人信息3.1担保人身份证明担保人为乙方提供的保证人，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。担保人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.2担保人的责任与义务担保人对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。担保人在乙方逾期支付租金时，应按照甲方要求的期限和方式代为支付租金。担保人承担保证责任的期限至租赁合同终止之日起【保证期限】天。4.租金支付保障4.1担保人对租金支付的保证担保人承诺在乙方逾期支付租金时，按照甲方要求的期限和方式代为支付租金，以确保甲方合法权益不受损害。4.2租金支付的监督与执行甲方有权对乙方支付租金情况进行监督，如发现乙方逾期支付租金的，甲方有权要求担保人代为支付租金，并要求乙方支付相应的滞纳金。5.房屋使用与维护5.1承租人的使用权限乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与维修责任乙方应负责房屋的日常维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险乙方应自行购买房屋及附属设施保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.2担保人保险担保人应购买责任保险，保险金额不低于租金总额的【百分比】，并将其保险单复印件提交给甲方留存。8.违约责任8.1承租人违约情形与后果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。如乙方逾期支付租金超过【规定期限】的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金及甲方因此遭受的其他损失。8.2担保人违约情形与后果担保人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如担保人未按约定代为支付租金的，甲方有权要求担保人支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付与返还条件房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施清洁、维护良好，并保证房屋结构安全。房屋返还时，乙方应将房屋及附属设施清洁、维护良好，并保证房屋结构安全。10.2房屋附属设施与设备清单附件一为本合同附属设施与设备清单，乙方应妥善使用并妥善保管。10.3合同的变更与终止条件本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。12.附件12.1房屋照片与平面图12.2租赁合同副本附件三为租赁合同副本，供乙方留存。13.备注页13.1特殊条款说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2合同修改记录本合同如有修改，修改内容应经双方书面确认。14.附录14.1相关法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2联系人信息甲乙双方及担保人应互相提供联系人信息，并保持畅通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与平面图详细要求：附件一应包括房屋的内外部照片以及平面图，以直观展示房屋的实际状况。照片应包括房屋的整体外观、主要房间、卫生间、厨房等，平面图应清晰展示房屋的布局结构。附件二：租赁合同副本详细要求：附件二为租赁合同的正本，应包括合同的全部条款，以供乙方留存。附件三：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.担保人未按约定代为支付租金。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金总额的【百分比】。2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担维修费用。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。4.担保人未按约定代为支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如乙方逾期支付租金超过【规定期限】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金及甲方因此遭受的其他损失，如房屋空置损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租赁房屋的一方。3.担保人：指为承租人的租金支付义务提供保证的人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.