2024年商业用地租赁协议范本版

2024年商业用地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用土地的条款4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任5.租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.法律适用9.1合同适用的法律10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的转让11.3合同的终止12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地平面图13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于____________________，具体位置以附件土地平面图所示为准。1.2土地面积本合同所述土地面积为____________________平方米，具体面积以附件土地使用权证所示为准。1.3土地用途本土地主要用于____________________（详细用途见附件）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件申请续约，具体条款见附件。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租方应支付租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金为人民币____元整。3.3租金支付日期承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，租金可按双方约定的方式进行调整，具体条款见附件。4.使用土地的条款4.1使用范围承租方只能将土地用于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。4.2使用限制承租方在使用土地时，必须遵守国家法律法规，不得进行非法活动。4.3维修责任承租方应负责土地及土地上建筑物的日常维修和保养，确保土地及建筑物的安全使用。5.租赁双方的义务5.1出租方的义务出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定使用土地，按时支付租金，并遵守国家法律法规。6.违约责任6.1出租方违约出租方如违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约承租方如违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.保险责任8.1承租方保险承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保土地及土地上建筑物的一切险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险出租方应为自己投保相应的保险，以保障土地及土地上建筑物在租赁期间的安全。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________________，仲裁机构为__________________。12.其他条款12.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租方按照约定交还土地；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地平面图13.3租金支付明细表13.4租赁土地用途规划许可证复印件13.5其他重要文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字15.日期15.1合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件。附件说明：作为合同附件，证明出租方对租赁土地的所有权。2.租赁土地平面图附件要求：标注土地位置、面积、边界等详细信息的平面图。附件说明：用于明确租赁土地的具体位置和面积。3.租金支付明细表附件要求：详细列出租金支付周期、金额、日期的表格。附件说明：用于记录和管理租金支付情况。4.租赁土地用途规划许可证复印件附件要求：清晰、完整的租赁土地用途规划许可证复印件。附件说明：证明承租方使用土地的合法性。5.其他重要文件附件要求：其他与合同履行相关的文件，如保险单副本、维修记录等。附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按合同约定提供土地或土地使用权存在争议。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期提供土地，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按合同约定支付租金或使用土地违反合同约定。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果承租方未能在约定的日期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.双方违约违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能协商解决争议，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释及应用：在合同中用于免除因不可抗力导致合同无法履行时的责任。2.违约法律名词：违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。解释及应用：在合同中用于规定违约行为及相应的责任。3.租赁期限法律名词：租赁期限是指承租方租赁土地的时间段。解释及应用：在合同中明确租