住宅拆迁补偿规范协议格式版

住宅拆迁补偿规范协议格式版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1拆迁人1.2拆迁户1.3补偿范围第二条拆迁补偿原则2.1公平公正2.2依法补偿2.3及时支付第三条拆迁补偿内容3.1房屋补偿3.2临时安置补偿3.3经营性损失补偿3.4其他补偿第四条补偿标准4.1房屋价值补偿标准4.2临时安置补偿标准4.3经营性损失补偿标准4.4其他补偿标准第五条补偿计算方式5.1房屋价值补偿计算5.2临时安置补偿计算5.3经营性损失补偿计算5.4其他补偿计算第六条补偿支付方式及时间6.1补偿支付方式6.2补偿支付时间第七条搬迁及搬迁费用7.1搬迁时间7.2搬迁费用支付第八条临时安置及安置费用8.1临时安置期限8.2临时安置费用支付第九条拆迁房屋的产权转移9.1房屋产权转移时间9.2房屋产权转移手续第十条违约责任10.1拆迁人违约10.2拆迁户违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的补充14.2合同的解释14.3合同的修订14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1拆迁人：指根据国家相关法律法规和政策规定，负责对本协议涉及的拆迁区域进行拆迁工作的单位或个人。1.2拆迁户：指本协议涉及的拆迁区域内的房屋所有权人、承租人或者其他使用人。1.3补偿范围：指本协议约定的拆迁人应向拆迁户支付的补偿费用及提供的其他补偿事项。第二条拆迁补偿原则2.1公平公正：拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。2.2依法补偿：拆迁补偿应严格按照国家相关法律法规和政策规定进行，确保拆迁户的合法权益得到合法补偿。2.3及时支付：拆迁人应按照本协议约定的时间和方式及时支付拆迁补偿费用，确保拆迁户的合法权益得到及时保障。第三条拆迁补偿内容3.1房屋补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付房屋价值补偿金。3.2临时安置补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付临时安置补偿金。3.3经营性损失补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付经营性损失补偿金。3.4其他补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付其他补偿费用。第四条补偿标准4.1房屋价值补偿标准：拆迁人应根据房地产市场评估价格，结合房屋的实际情况，确定拆迁户的房屋价值补偿金。4.2临时安置补偿标准：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，确定临时安置补偿金。4.3经营性损失补偿标准：拆迁人应根据拆迁户的经营状况和损失情况，确定经营性损失补偿金。4.4其他补偿标准：拆迁人应根据实际情况，确定其他补偿费用的标准。第五条补偿计算方式5.1房屋价值补偿计算：拆迁人应根据房地产市场评估价格，结合房屋的实际情况，计算拆迁户的房屋价值补偿金。5.2临时安置补偿计算：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，计算临时安置补偿金。5.3经营性损失补偿计算：拆迁人应根据拆迁户的经营状况和损失情况，计算经营性损失补偿金。5.4其他补偿计算：拆迁人应根据实际情况，计算其他补偿费用。第六条补偿支付方式及时间6.1补偿支付方式：拆迁人应采取转账等非现金方式向拆迁户支付补偿费用。6.2补偿支付时间：拆迁人应在本协议签订后的个工作日内，将补偿费用支付给拆迁户。第八条搬迁及搬迁费用8.1搬迁时间：拆迁户应按照拆迁人的要求，在协议签订后的个工作日内完成搬迁。8.2搬迁费用支付：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付搬迁费用。第九条临时安置及安置费用9.1临时安置期限：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，提供临时安置住房，安置期限自拆迁户搬迁之日起计算，最长不超过个月。9.2临时安置费用支付：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付临时安置费用。第十条拆迁房屋的产权转移10.1房屋产权转移时间：拆迁户应在本协议签订后的个工作日内，将房屋产权转移给拆迁人。10.2房屋产权转移手续：拆迁户应按照拆迁人的要求，办理房屋产权转移手续。第十一条违约责任11.1拆迁人违约：拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁户因此遭受的损失等。11.2拆迁户违约：拆迁户未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁人因此遭受的损失等。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止：本协议终止的条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；(3)依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后个月内，双方应对保密内容予以保密。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第十四条其他条款14.1合同的补充：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的解释：本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订：本协议的修订应由双方协商一致，并书面签署。14.4合同的解除：本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋产权转移证明附件二：拆迁补偿计算公式说明附件三：临时安置住房安排表附件四：搬迁费用明细表附件五：经营性损失补偿计算依据附件六：其他补偿费用明细表附件一：拆迁房屋产权转移证明详细要求：拆迁户应在本协议签订后的个工作日内，向拆迁人提供合法的房屋产权转移证明，证明应包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。附件二：拆迁补偿计算公式说明详细要求：拆迁人应提供详细的拆迁补偿计算公式，包括房屋价值补偿金、临时安置补偿金、经营性损失补偿金等计算方式和方法。附件三：临时安置住房安排表详细要求：拆迁人应提供临时安置住房的安排表，包括住房的地址、面积、居住条件等信息。附件四：搬迁费用明细表详细要求：拆迁人应提供搬迁费用的明细表，包括搬迁费用的计算方式、费用明细等内容。附件五：经营性损失补偿计算依据详细要求：拆迁人应提供经营性损失补偿的计算依据，包括经营性损失的计算方式、补偿标准等内容。附件六：其他补偿费用明细表详细要求：拆迁人应提供其他补偿费用的明细表，包括其他补偿费用的计算方式、费用明细等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付补偿费用、未提供临时安置住房等。2.拆迁户未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时完成搬迁、未提供合法的房屋产权转移证明等。违约责任认定标准：1.拆迁人违约：拆迁人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁户因此遭受的损失等。2.拆迁户违约：拆迁户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁人因此遭受的损失等。示例说明：若拆迁人未按照本协议约定按时支付补偿费用，则应按照协议约定支付违约金，并赔偿拆迁户因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家相关法律法规和政策规定，负责对本协议涉及的拆迁区域进行拆迁工作的单位或个人。2.拆迁户：指本协议涉及的拆迁区域内的房屋所有权人、承租人或者其他使用人。3.补偿范围：指本协议约定的拆迁人应向拆迁户支付的补偿费用及提供的其他补偿事项。4.补偿标准：指本协议约定的拆迁人应向拆迁户支付的补偿费用标准，包括但不限于房屋价值补偿标准、临时安置补偿标准、经营性损失补偿标准等。5.补偿支付方式：指拆迁人应采取的支付补偿费用的方式，包括