厂房2024年出租委托管理协议版

厂房2024年出租委托管理协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1承租人的租赁用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条安全管理6.1出租人的安全管理责任6.2承租人的安全管理责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的厂房，厂房面积为平方米，包含附属设施和土地使用权。厂房现状符合承租人的租赁用途。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式承租人应以银行转账的方式，每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.1承租人的租赁用途承租人应将租赁物用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。如承租人的经营活动发生变更，应及时通知出租人。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、共用设施设备及附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并对其内部设施进行日常维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。5.2承租人的保险责任承租人应自行办理营业场所保险，并确保保险期间内租赁物及其附属设施的安全。第六条安全管理6.1出租人的安全管理责任出租人应确保租赁物符合国家安全标准，并对租赁物内的安全隐患进行定期检查和整改。6.2承租人的安全管理责任承租人应遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动的安全。如因承租人原因导致安全事故，承租人应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》规定的情形。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租人应支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修、保险等义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金金额为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物、违反安全生产规定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金金额为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市。第十条通知10.1通知的方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知的期限双方应在合同签订后5个工作日内向对方提供联系地址、电话等联系方式。通知送达对方即为有效。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同签订前，已就本合同涉及的租赁物进行了充分了解，并确认租赁物符合其租赁用途。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同的终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条附件14.1附件内容列表附件1：租赁物清单附件2：租赁物现状照片附件3：安全生产管理协议附件4：保险权益转移证明附件5：其他双方认为需要附加的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，如厂房的面积、附属设施等。附件2：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件3：安全生产管理协议详细规定承租人在租赁期间应遵守的安全生产管理制度，如消防安全、环境保护等。附件4：保险权益转移证明证明出租人已将租赁物的保险权益转移给承租人的文件。附件5：其他双方认为需要附加的文件其他双方认为需要附加的文件，如租赁物的维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修、保险等义务。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物、违反安全生产规定。违约责任认定标准：1.违约金金额为租金的20%。2.违约金支付后，违约方应承担相应的违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定期限内提供租赁物。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在一定期限内支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁物使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指为租赁物及其附属设施办理的保险手续，确保其安全及权益。6.安全生产管理：指承租人在租赁期间应遵守的国家安全生产法律法规和相关管理制度。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的厂房及附属设施，如厂房的面积、附属设施等。2.租金：承租人应按照约定向出租人支付的租赁费用，如每月人民币元。3.租赁期限：指本合同约定的租赁物使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止，如20