2024年专业房产赠与协议模板版

2024年专业房产赠与协议模板精选版A版本合同目录一览第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名、性别、身份证号码、住址及联系方式1.2受赠人姓名、性别、身份证号码、住址及联系方式第二条赠与房产的基本情况2.1房产的坐落地点、房屋所有权证号、土地使用权证号2.2房产的面积、结构、建筑年份及现状2.3房产的产权性质及使用性质第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条赠与房产的过户与登记5.1过户与登记的时间5.2过户与登记的费用5.3过户与登记的责任与义务第六条赠与房产的维修与保养6.1赠与人对房产的维修与保养责任6.2受赠人对房产的维修与保养责任第七条赠与房产的转让、出租或再赠与7.1赠与房产的转让、出租或再赠与的条件7.2赠与房产的转让、出租或再赠与的手续第八条赠与房产的用途限制8.1房产的用途限制8.2违反用途限制的后果第九条赠与的撤销与失效9.1赠与的撤销条件9.2赠与失效的条件第十条赠与人的权利与义务10.1赠与人的权利10.2赠与人的义务第十一条受赠人的权利与义务11.1受赠人的权利11.2受赠人的义务第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的成本与费用第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间14.3合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区路号，联系方式1.2受赠人姓名：，性别：女，身份证号码：11010519750305002Y，住址：北京市朝阳区路号，联系方式第二条赠与房产的基本情况2.1房产的坐落地点：北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，土地使用权证号：京国土权证朝字第号。2.2房产的面积：120平方米，结构：南北朝向，建筑年份：2005年，现状：完好。2.3房产的产权性质：住宅，使用性质：居住。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：为表达对受赠人的关爱和感激，赠与人愿意将上述房产赠与受赠人。3.2赠与的条件：受赠人必须按照赠与人的意愿，合理使用该房产，并遵守相关法律法规。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：本合同签订后30日内，赠与人将该房产的钥匙和所有权证、土地使用权证等相关资料交付给受赠人。4.2交付地点：北京市朝阳区路号。4.3交付方式：赠与人将房产钥匙和相关资料直接交付给受赠人。第五条赠与房产的过户与登记5.1过户与登记的时间：受赠人在收到房产钥匙和相关资料后30日内，到不动产登记部门办理过户与登记手续。5.2过户与登记的费用：过户与登记的费用由受赠人承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。5.3过户与登记的责任与义务：受赠人应按照赠与人的意愿，及时办理过户与登记手续，确保房产所有权转移给受赠人。第六条赠与房产的维修与保养6.2受赠人对房产的维修与保养责任：自过户与登记之日起，受赠人应负责对该房产进行正常的维修与保养，确保房产的安全与完好。第七条赠与房产的转让、出租或再赠与7.1赠与房产的转让、出租或再赠与的条件：受赠人在赠与房产过户与登记后5年内，不得将该房产转让、出租或再赠与给第三方。7.2赠与房产的转让、出租或再赠与的手续：如受赠人违反本合同第七条第1款的规定，需将该房产转让、出租或再赠与给第三方，应提前30日通知赠与人，并按照赠与人的要求办理相关手续。第八条赠与房产的用途限制8.1房产的用途限制：受赠人应保证赠与房产仅用于居住，不得用于商业用途或非法活动。8.2违反用途限制的后果：如受赠人违反本合同第八条第1款的规定，赠与人有权要求受赠人立即改正，并有权解除本合同，要求受赠人赔偿因此造成的一切损失。第九条赠与的撤销与失效9.1赠与的撤销条件：赠与人可以在赠与房产过户与登记之前，随时撤销赠与，但应当书面通知受赠人。9.2赠与失效的条件：本合同自赠与房产过户与登记之日起生效，如赠与人死亡或被宣告死亡，本合同失效。第十条赠与人的权利与义务10.1赠与人的权利：赠与人有权要求受赠人按照本合同的约定使用赠与房产，并有权监督受赠人对房产的使用情况。10.2赠与人的义务：赠与人应保证赠与房产的所有权归其所有，并有权提供必要的文件和资料，协助受赠人办理过户与登记手续。第十一条受赠人的权利与义务11.1受赠人的权利：受赠人有权按照本合同的约定使用赠与房产，并有权要求赠与人提供必要的文件和资料，协助其办理过户与登记手续。11.2受赠人的义务：受赠人应按照赠与人的意愿使用赠与房产，并按时办理过户与登记手续，确保房产所有权转移给其所有。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式：如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的成本与费用：诉讼费用及相关争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：本合同的变更必须经赠与人书面同意，并注明变更的内容和日期。13.2合同解除的条件：如赠与人死亡或被宣告死亡，本合同自动解除。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署时间：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同的生效时间：本合同自赠与房产过户与登记之日起生效。14.3合同的签署地点：北京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赠与房产所有权证复印件附件二：赠与房产土地使用权证复印件附件三：赠与房产的房屋平面图附件四：赠与房产的物业费、供暖费等相关费用支付凭证附件五：赠与房产的维修保养记录附件六：赠与房产的过户与登记申请书附件七：赠与房产的过户与登记费用支付凭证附件八：赠与房产的转让、出租或再赠与申请书附件九：赠与房产的转让、出租或再赠与费用支付凭证附件十：赠与房产的用途限制证明文件附件一：赠与房产所有权证复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件二：赠与房产土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号等信息。附件三：赠与房产的房屋平面图，应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：赠与房产的物业费、供暖费等相关费用支付凭证，应显示费用支付的时间、金额、支付对象等信息。附件五：赠与房产的维修保养记录，应详细记录房产的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：赠与房产的过户与登记申请书，应填写完整，包括赠与人及受赠人的姓名、身份证号码、房产地址、房产证号等信息。附件七：赠与房产的过户与登记费用支付凭证，应显示费用支付的时间、金额、支付对象等信息。附件八：赠与房产的转让、出租或再赠与申请书，应填写完整，包括赠与人及受赠人的姓名、身份证号码、房产地址、房产证号等信息。附件九：赠与房产的转让、出租或再赠与费用支付凭证，应显示费用支付的时间、金额、支付对象等信息。附件十：赠与房产的用途限制证明文件，应明确显示房产的用途限制，包括限制的时间、范围、违反后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.受赠人未按照合同约定使用赠与房产，如用于商业用途或非法活动。示例：受赠人将赠与房产用于开设餐馆，未经赠与人同意。2.受赠人未按照合同约定及时办理过户与登记手续。示例：受赠人在收到房产钥匙和相关资料后60日内未办理过户与登记手续。3.受赠人未按照合同约定对赠与房产进行正常的维修与保养。示例：受赠人未对赠与房产进行定期检修，导致房屋出现安全隐患。4.受赠人违反合同约定的房产用途限制。示例：受赠人未经赠与人同意，将赠与房产出租给第三方。违约责任认定标准：1.受赠人违反合同约定的，赠与人有权要求受赠人立即改正，并有权解除本合同，要求受赠人赔偿因此造成的一切损失。2.受赠人未按照合同约定办理过户与登记手续的，赠与人有权要求受赠人承担过户与登记的费用，并有权要求受赠人支付违约金。3.受赠人未按照合同约定对赠与房产进行正常的维修与保养的，赠与人有权要求受赠人承担维修与保养的费用，并有权要求受赠人支付违约金。4.受赠人违反合同约定的房产用途限制的，赠与人有权要求受赠人立即改正，并有权解除本合同，要求受赠人赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解