2024年仓库租房协议格式样本版

2024年标准仓库租房协议格式样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2仓库1.3租金1.4租期1.5租金支付方式1.6押金1.7保险1.8维修与维护1.9违约1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效与终止1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2仓库仓库位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。仓库具体位置、结构、设施等详见附件一。1.3租金租金为每月[具体金额]元人民币，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的[具体日期]。1.4租期租期为[具体年数]年，自2024年[具体月日]起至202[具体年数]年[具体月日]止。1.5租金支付方式承租方支付租金的方式如下：1.5.1每月的租金，承租方应于每月的[具体日期]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付给出租方。1.5.2承租方应在租期开始前，支付给出租方[具体金额]元的押金。合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还承租方押金。1.6押金1.6.1承租方应在租期开始前，支付给出租方[具体金额]元的押金。1.6.2合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还承租方押金。1.7保险承租方应自行办理仓库内的财产保险，并确保保险的有效性。如承租方未办理保险，需承担由此产生的一切风险和责任。1.8维修与维护1.8.1出租方负责保证仓库的基本设施正常运行。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。1.8.2承租方应合理使用仓库，并负责日常的清洁和维护。如因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。1.9违约1.9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。1.9.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。如损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超过部分。1.10解除合同1.10.1在租期内，任何一方不得无故解除合同。如一方确需解除合同，应提前[具体时间]个月通知对方，并支付给对方[具体金额]元的违约金。1.10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。1.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同的生效与终止1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同在履行完毕后自行终止。1.14其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.特殊物品存储8.1承租方不得在仓库内存储易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品或者其他法律法规禁止存储的物品。8.2承租方存储特殊物品的，应提前通知出租方，并提交相关法律法规要求的批准文件。出租方有权要求承租方提供相应的保障措施和安全防护设施，以确保仓库和他人的安全。9.转租9.1未经出租方书面同意，承租方不得将仓库转租给第三方。9.2承租方违反本条规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元。10.所有权10.1仓库内的所有物品均归承租方所有。但不得影响出租方对仓库的所有权和其他租户的使用权益。10.2承租方应在仓库内所有物品上贴上明显的标识，以便于出租方和他人识别。11.访问与检查11.1承租方有权正常访问和使用仓库。11.2出租方有权在合理时间内，对仓库进行必要的检查。但应提前通知承租方。12.变更12.1任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前[具体时间]个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更。12.2变更后的合同条款应书面确认，并作为本合同的附件。13.通知13.1任何一方应以书面形式向对方发送通知。通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。13.2通知发送后，即视为送达。14.完整性和可分割性14.1本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行的，该条款将被视为可分割的，不影响其他条款的效力和完整性。14.2本合同的完整性和可分割性应由双方共同维护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、入口、出口等。用于明确仓库的具体位置和结构。2.附件二：仓库设施清单详细列出仓库内所有设施的名称、数量、型号和状态。用于确认仓库设施的完好性和可用性。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。用于明确租金支付的具体要求和流程。4.附件四：押金支付凭证确认承租方已支付押金的凭证。用于证明押金的支付和退还事宜。5.附件五：保险单据确认承租方已购买并有效续保的仓库保险单据。用于验证承租方是否履行保险义务。6.附件六：维修与维护记录记录出租方和承租方在维修与维护方面的责任和行为。用于追踪和管理仓库的维修与维护工作。7.附件七：特殊物品存储批准文件确认承租方存储特殊物品的批准文件。用于规范特殊物品的存储和管理。8.附件八：转租同意书出租方书面同意承租方转租的文件。用于规范承租方的转租行为。9.附件九：变更协议确认双方对合同条款进行变更的书面协议。用于记录合同的变更历程和内容。10.附件十：通知记录记录双方之间的通知发送和接收情况。用于证明通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约金为租金的[具体比例]%。示例：承租方未在2024年1月31日前支付1月份租金，需支付违约金[具体金额]元。2.承租方未按约定使用仓库，导致设施损坏，视为违约。承租方需负责修复设施或支付修复费用。示例：承租方在使用仓库时超负荷装载，导致货架损坏，需支付修复费用[具体金额]元。3.承租方未经出租方同意转租仓库，视为违约。出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元。示例：承租方未经出租方同意，将仓库转租给第三方，需支付违约金[具体金额]元。4.出租方未按约定保证仓库设施正常运行，视为违约。出租方应承担相应责任，并赔偿承租方损失。示例：由于出租方原因，仓库内的空调系统长时间故障，导致承租方货物损坏，出租方需赔偿损失[具体金额]元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有仓库所有权并出租给承租方使用的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁仓库并使用仓库的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.租期：指承租方租赁仓库的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害