住宅租赁居间服务协议范本版

住宅租赁居间服务标准协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本情况1.2租赁双方身份及资格第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条服务内容6.1居间服务内容6.2服务费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务12.2居间服务方的其他义务第十三条合同附件13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：租赁双方身份证明13.3附件三：房屋租赁合同第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋现状：房屋及设施设备应保持完好，如有损坏，应由出租方负责修复。1.2租赁双方身份及资格1.2.1出租方：1.2.1.2住所：北京市海淀区路号1.2.1.3法定代表人：X1.2.1.4联系电话：1.2.2承租方：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系电话：1.2.2.4资格证明：承租方应具备租赁房屋的资格，如为外籍人士，需提供有效签证和居留证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后，内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施设备的维护和修理，承租方负责日常使用中的合理磨损。第六条服务内容6.1居间服务内容：居间方负责为租赁双方提供房屋租赁信息、协助签订合同、办理入住手续等服务。6.2服务费用：居间服务费为人民币元整，由承租方支付。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并由双方签署书面变更协议，经出租方、承租方和居间方三方确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）出租方或承租方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：租赁双方应书面提出解除合同的申请，经出租方、承租方和居间方三方确认后，办理相关解除手续。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任：（1）出租方未按约定提供房屋或设施设备的，应承担相应的违约责任；（2）承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担相应的违约责任；（3）双方其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。10.2违约赔偿金额：具体违约赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：租赁双方应自争议发生之日起内提出争议解决申请。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务：合同履行过程中，租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2居间服务方的其他义务：居间方应如实提供房屋租赁信息，协助租赁双方履行合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：租赁双方身份证明13.3附件三：房屋租赁合同第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：北京市海淀区路号14.3签署人：出租方代表X，承租方代表X，居间方代表X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件要求：清晰反映房屋内外部现状，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等设施设备。附件二：租赁双方身份证明附件要求：提供租赁双方的身份证复印件或扫描件，须清晰可辨。附件三：房屋租赁合同附件要求：完整记录租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等信息，须双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住。责任认定：出租方应承担迟延交付房屋的违约责任，按照合同约定支付违约金，或赔偿承租方因迟延入住导致的实际损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。责任认定：承租方应承担逾期支付租金的违约责任，按照合同约定支付违约金，或赔偿出租方因逾期收款导致的损失。3.居间方违约行为及责任认定：示例：居间方未如实提供房屋租赁信息，导致租赁双方产生纠纷。责任认定：居间方应承担提供虚假信息的违约责任，按照合同约定支付违约金，或赔偿租赁双方因信息不实导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁信息及居间服务的自然人、