物业维修服务合同

物业维修服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（受托方）：单位名称：________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章定义与术语1.1甲方：指委托乙方提供物业维修服务的单位。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物业维修服务的单位。1.3物业维修服务：指甲乙双方约定的，乙方为甲方提供的物业设施的维修、养护、检查及相关技术服务。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明确甲乙双方在物业维修服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，保证物业设施的正常运行。第三章服务内容与范围3.1乙方根据甲方的需求，提供以下物业维修服务：3.1.1对甲方物业设施进行定期检查、养护，保证设施正常运行；3.1.2对甲方物业设施出现的故障进行及时维修；3.1.3提供物业设施维修、养护相关的技术支持和服务。3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的维修养护计划，并报甲方审批。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业维修服务；4.1.2甲方应及时向乙方提供物业设施的相关资料，协助乙方开展维修养护工作；4.1.3甲方应按照合同约定及时支付维修服务费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修服务费用；4.2.2乙方应按照合同约定，及时、高效地完成物业维修服务；4.2.3乙方应保证维修养护工作的质量，并对因维修养护不当造成的损失承担责任。第五章服务期限与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。5.3合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章维修服务标准及质量保证6.1乙方应按照国家及行业的相关标准、规范进行物业维修服务，保证服务质量。6.2乙方应保证维修养护所用材料、设备符合国家标准，不得使用假冒伪劣产品。6.3乙方应在维修养护完成后，向甲方提供维修养护报告，详细记录维修养护过程及更换的零部件。6.4乙方应提供维修养护服务的质量保证，保修期限为维修养护完成之日起____个月。6.5若甲方对乙方的维修养护服务不满意，可要求乙方在接到通知后____个工作日内进行整改。第七章服务费用与支付7.1甲方应根据乙方的维修养护服务内容、质量及工作量支付服务费用。7.2双方约定，维修养护服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.3甲方支付服务费用时，应按照以下方式支付：7.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期服务费用；7.3.2甲方应在乙方完成维修养护服务后____个工作日内支付剩余服务费用。7.4如甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照合同约定的利率向甲方收取滞纳金。第八章违约责任8.1若乙方未能按照合同约定提供维修养护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.2若乙方因维修养护不当造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停维修养护服务，直至甲方支付完毕。8.4若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。第九章保密与知识产权9.1乙方应对在提供维修养护服务过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。9.2乙方在提供维修养护服务过程中所形成的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的知识产权。9.3甲方不得将乙方的维修养护服务成果用于非法目的。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。10.4本合同所涉争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同变更与解除11.1在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.2在合同有效期内，如甲方因特殊情况需解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。11.3在合同有效期内，如乙方未按照约定提供维修养护服务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.4合同解除后，乙方应停止提供维修养护服务，并按照甲方要求办理交接手续。第十二章违约赔偿12.1若乙方未按照约定提供维修养护服务，导致甲方遭受损失，乙方应按照以下方式承担赔偿责任：____。12.2若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：____。12.3双方因违约产生的损失赔偿，应以实际损失为限，但不得超过合同总金额的____%。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力导致双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。13.3不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的事宜。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3双方应共同维护合同签订地的社会秩序和公共利益。14.4本合同的解释权归甲乙双方共有。第十五章合同生效与备案15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3双方应将合同副本报各自上级主管部门备案。签字部分：甲方（委托方）：单位名称：__________