2024年二手房销售协议规范文本版

2024年二手房销售协议规范文本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格4.2定金金额4.3付款方式及时间第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户及产权转移6.1过户费用承担方6.2过户时间及流程6.3产权转移时间及流程第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同补充协议第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】，实际用途以房屋现状为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条：卖方信息2.1卖方姓名卖方姓名为【卖方姓名】。2.2卖方联系方式卖方联系电话为【联系电话】。2.3卖方身份证号码卖方身份证号码为【身份证号码】。第三条：买方信息3.1买方姓名买方姓名为【买方姓名】。3.2买方联系方式买方联系电话为【联系电话】。3.3买方身份证号码买方身份证号码为【身份证号码】。第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格双方同意，本合同房屋的交易总价格为【总价格】元人民币（大写：【总价格】元整）。4.2定金金额买方应在本合同签订后【定金支付时间】内向卖方支付定金【定金金额】元人民币（大写：【定金金额】元整）。4.3付款方式及时间（1）【付款时间1】：支付【金额1】元人民币（大写：【金额1】元整）；（2）【付款时间2】：支付【金额2】元人民币（大写：【金额2】元整）；（3）【付款时间3】：支付【金额3】元人民币（大写：【金额3】元整）。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款全部完成后【交付时间】内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（4）其他双方约定的交付条件。第六条：房屋过户及产权转移6.1过户费用承担方双方同意，房屋过户所产生的费用由【过户费用承担方】承担。6.2过户时间及流程双方应在本合同约定的付款全部完成后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。6.3产权转移时间及流程房屋产权转移手续应在过户手续完成后【产权转移时间】内办理完毕。第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证卖方保证本合同涉及的房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【质量保证期限】内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复并承担相关费用。7.2维修责任及费用承担（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任及费用由卖方承担；（2）房屋内部装修及家具、家电等物品的维修责任及费用由买方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方约定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款进行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件一份，供双方查阅。13.3房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议一份，供双方查阅。第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2卖方签字卖方签字（或盖章）：14.3买方签字买方签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括双方对于本合同的补充约定和特殊条款，如装修情况、家具家电赠送情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方迟延交付房屋或无法交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价的1%。示例说明：如果房屋总价为100万元，卖方迟延交付或无法交付房屋，则应支付1万元的违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方迟延支付房款或无法支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款款的1%。示例说明：如果应付款款为100万元，买方迟延支付或无法支付房款，则应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对于房屋拥有所有权的法律文