老房翻新施工合同范本

老房翻新施工合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程目标第三章施工方义务3.1施工方的施工资格3.2施工方的施工标准3.3施工方的质量保证3.4施工方的安全责任第四章业主义务4.1业主的配合义务4.2业主的工程款支付义务4.3业主的其他义务第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误5.3工期提前第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3工程验收标准6.4工程质量争议的处理第七章工程款项7.1工程款支付方式7.2工程进度款的支付7.3质量保证金7.4工程尾款的支付第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章违约责任9.1施工方的违约责任9.2业主的违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充12.3合同解除后的处理12.4合同的废止第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2工程保险13.3环境保护13.4信息安全第十四章签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章14.4合同正本与副本合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并支付尾款之日终止。1.3合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地点工程位于_________，具体地址为_________。2.2工程面积工程总面积为_________平方米。2.3工程内容工程内容包括：_________。2.4工程目标双方共同目标是按期完成工程，确保工程质量符合约定的质量标准。第三章施工方义务3.1施工方的施工资格施工方应具备相应的施工资质，并遵守相关法律法规。3.2施工方的施工标准施工方应按照约定的施工标准进行施工，确保工程质量。3.3施工方的质量保证施工方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应责任。3.4施工方的安全责任施工方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。第四章业主义务4.1业主的配合义务业主应提供施工所需的场地、资料等，并按照约定支付工程款项。4.2业主的工程款支付义务业主应按照约定的付款时间及比例支付工程款。4.3业主的其他义务业主应协助施工方完成施工所需的各项手续和配合工作。第五章工程进度与工期5.1工程进度计划施工方应按照约定的进度计划完成工程。5.2工期延误如因施工方原因导致工期延误，应按约定承担违约责任。5.3工期提前如提前完成工程，按约定给予施工方相应的奖励。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准工程质量应符合约定的质量标准。6.2工程验收程序工程完成后，双方按约定的程序进行验收。6.3工程验收标准工程验收标准按照约定的标准进行。6.4工程质量争议的处理如发生质量争议，双方可协商解决，必要时可申请专业机构鉴定。第七章工程款项7.1工程款支付方式工程款支付方式为_________。7.2工程进度款的支付按约定的进度比例支付工程进度款。7.3质量保证金工程验收合格后，支付质量保证金。7.4工程尾款的支付工程验收合格并支付质量保证金后，支付工程尾款。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、工期及费用等。8.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。8.4合同解除的程序合同解除应通过书面协议，并明确解除原因、解除日期及后续处理事项。第九章违约责任9.1施工方的违约责任施工方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿业主损失。9.2业主的违约责任业主违反合同约定，应承担违约责任，赔偿施工方损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度及造成的损失确定。第十章争议解决10.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成时，选择如下争议解决方式：（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁双方同意仲裁委员会为_________。10.3诉讼诉讼法院为_________。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，支付尾款；（2）合同约定的其他终止条件。第十二章附则12.1合同附件附件包括：工程设计图纸、施工方案、材料清单等。12.2合同的修改和补充合同修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除后的处理12.4合同的废止合同废止需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务按照合同约定执行。13.2工程保险施工方负责办理工程保险，并承担保险费用。13.3环境保护施工方应遵守环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作。13.4信息安全双方应保密合同及工程相关资料，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四章签署14.1合同签署日期合同签署日期为：_________。14.2合同签署地点合同签署地点为：_________。14.3双方签字盖章双方代表签字并加盖公章，以示合同生效。14.4合同正本与副本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________（签字）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方提供的材料规格、品牌等进行施工。如乙方未按甲方要求使用材料，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保工程进度和质量符合约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程进行验收。如乙方未能达到甲方的监督要求，甲方有权要求乙方采取措施改正。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，按照约定的工期和质量标准进行施工。如因甲方变更导致工程量和费用发生变化，双方应协商调整合同价款。4.甲方解除合同权如乙方严重违约，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应停止施工，退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。5.甲方权益保障甲方有权要求乙方提供履约担保，包括但不限于付款担保、质量担保等。乙方应按照甲方的要求提供相应的担保，确保甲方权益的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方进度保障乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方材料和工艺乙方应使用符合甲方要求的材料和工艺进行施工。如乙方未按要求使用材料和工艺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.乙方安全责任乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。5.乙方保密义务乙方应对合同内容及与工程相关的资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能就费用承担达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付其合理费用。3.第三方中介的解除权如甲方和乙方协商一致，第三方中介有权解除其在合同中的职责。第三方中介解除职责的，甲方和乙方应继续履行合同。4.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的信息披露义务第三方中介应对合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料清单4.施工进度计划5.工程质量标准6.保险单据7.担保文件8.变更协议9.验收报告10.安全事故报告11.保密协议12.履约证书13.工程款项支付凭证14.合同解除协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款未提供施工所需场地、资料等未经乙方同意，擅自变更工程内容未按约定时间支付进度款其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定质量标准施工未按约定工期完成工程使用不合格材料或工艺未做好施工现场安全防护其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为未公正、中立地处理合同履行问题未按约定时间完成协调工作泄露合同相关信息其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.工期延误：因乙方原因导致工程进度超过合同约定的期限。5.违约金：一方违约，应向守约方支付的违约赔偿金。6.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。7.质量保证金：为确保工程质量，乙方在工程验收合格后支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：乙方施工效率低、材料供应不足等。解决：协商调整工期，必要时增加人员或材料供应。2.工程质量问题原因：乙方施工不规范、使用不合格材料等。解决：要求乙方及时整改，必要时采